Деньги за ЖКУ предлагают отдать жильцам
Эксперты Госдумы РФ считают, что осуществлять контроль над правильным расходом средств, внесенных за услуги ЖКХ, должны те, кто платит.
На долю жилищно-коммунального хозяйства РФ приходится около трети основных фондов страны, тем не менее качество их использования остается на очень низком уровне. Принятие нового Жилищного кодекса и попытки реализации мер по налаживанию самоуправления собственниками жилья до сих пор не принесли желаемых результатов.
По новому закону, россияне, проживающие в многоквартирном доме, имеют право либо самостоятельно управлять всем домовым хозяйством, создав товарищество собственников жилья (ТСЖ), либо приглашать управляющую компанию. Ранее планировалось, что ТСЖ должны образоваться и решить, кто будет управлять их домом до 1-го января 2007 года. Но в силу того, что конкурсов почти не проводилось, срок был продлен до 1-го мая 2008 года.
По мнению заместителя начальника управления топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Рязанской области Надежды Алексеевой, проблема в недостаточной информированности граждан. «Власти на местах не проводят никакой разъяснительной работы среди населения, граждане знают, что от них что-то требуется, но мало кто понимает что именно», — говорит Алексеева.
Иногда местные власти прямо идут на нарушение закона, вводя дополнительные условия. «Дело в том, что начальники на местах не заинтересованы в перераспределении денежных потоков за услуги ЖКХ, которые сейчас они могут использовать по своему усмотрению», — заявил председатель экспертного совета НП «Саморегулируемая организация управляющих недвижимостью» Алексей Широков.
Многие эксперты отмечали, что до тех пор, пока не будут отменены многие архаичные формы сбора оплаты за услуги ЖКХ, доставшихся нам от времен пика кризиса неплатежей начала 90-х годов прошлого века, дело не сдвинется с мертвой точки. Речь, прежде всего, идет о пресловутых Единых расчетных центрах (ЕРЦ), которые единодушно были названы «незаконными» и «криминальными». К платежам через эти организации, эксплуатирующие инженерные коммуникации не имеют доступа, а средства, полученные ЕРЦ от населения, распределяются согласно указанию глав местных администраций.
«Законы-то у нас в этой области вполне нормальные, — заявил директор направления «Городское хозяйство» «Института экономики города» Сергей Сиваев. — Но зачастую их просто невозможно исполнять из-за сопротивления на местах». Как говорилось в ходе дискуссии, сплошь и рядом имеют место факты, когда бывшие ЖЭКи и РЭУ преобразуются в коммерческие организации и навязывают свои услуги гражданам. Главы таких организаций зачастую незаконно используют нежилую недвижимость и землю, сдавая ее в аренду сторонним организациям.
Таким образом, чтобы реформа ЖКХ, наконец, заработала, нужно просто исполнять законы, прекратив тем самым произвол чиновников на местах. Без этого реформа отрасли так и останется на уровне разговоров и благих пожеланий.
Росбалт
Министр регионального развития РФ Владимир Яковлев сообщил, что в 2006 году в России введено в строй 50.173 млн кв. метров жилья.
Министр напомнил, что в 2000 году во всей Российской Федерации было построено лишь 29 млн кв.метров, а в 2005 году – 43.6 млн. На 2007 год запланирован ввод в эксплуатацию 56 млн кв. метров, а к 2010 году строительство нового жилья намечено довести до 80 млн кв. метров в год. Вместе с тем, Владимир Яковлев обратил внимание на такой показатель, как ввод жилья на одного человека в год, и признал, что в России этот показатель довольно низок. В 2006 году построено лишь 0.35 кв. метра на человека, в том числе, в Москве – 0.5 кв. метра, в Московской области, которая является лидером, - 0.97 кв. метра, а в некоторых регионах строится всего лишь 0.01 кв. метра на человека в год. В Московской области, по данным Минрегионразвития, в 2006 году построено 6.4 млн кв. метров жилья, в Москве – 4.8 млн кв. метров, в Санкт-Петербурге – 2.3 млн, в Татарстане и Башкирии – по 1.7 млн кв. метров. Не справились с заданиями Ярославская, Костромская, Калужская, Орловская, Самарская и Иркутская области, Пермский край и Адыгея. Владимир Яковлев также сообщил, что ипотечных ссуд в 2006 году было выдано более чем на 200 млрд рублей. Обеспечено жильем более 40 тыс. молодых семей при плане в 27 тысяч.