В ОЭЗ «Дубна» началось строительство жилья
Началось строительство первого жилого дома на территории, прилегающей к левобережной площадке особой экономической зоны «Дубна» (т. н. «городок программистов»). Об этом на заседании наблюдательного совета ОЭЗ доложил Евгений Рябов, директор муниципального предприятия «Дирекция программы развития наукограда Дубна», пишет пресс-служба администрации Московской области.
Сейчас жилой фонд для временного размещения специалистов компаний – резидентов ОЭЗ «Дубна» составляет 188 единиц: это 20 квартир в новостройках, 120 номеров в двух общежитиях на улице Университетской и 48 номеров в «Резидент-отеле», под который переоборудован один из корпусов Инновационно-технологического центра. Как сообщил Е.Рябов, весь этот фонд используется, при этом, по положению, срок временного размещения специалистов ограничен тремя годами, и у многих он подходит к концу. Строительство постоянного жилья становится все более безотлагательным.
Процесс по-прежнему тормозится из-за нерешенности вопроса о предоставлении земельных участков под такое строительство. Принятые 2 года назад изменения в законодательство разрешили выделять землю под целевое жилищное строительство для резидентов особых экономических зон без проведения торгов, но необходимо соглашение об этом между Минэкономразвития РФ и субъектом федерации. Проект такого соглашения Правительство Московской области в федеральное министерство отправило более года назад, однако оно остается неподписанным.
Землю под первый 106-квартирный жилой дом «городка программистов» пришлось выделять на общих основаниях – через аукцион. Дом будет кооперативным: строит его кооператив «Новый город», учредителями которого стали ОАО «ГосМКБ «Радуга» им. А. Я. Березняка», ООО «Инвестиционный департамент» и компания «СИЛА» - резидент ОЭЗ «Дубна». Заявки на участие в кооперативе подали сотрудники 14 организаций – резидентов особой экономической зоны, и заявок этих уже оказалось больше, чем квартир. Но это только один дом, а по информации Е.Рябова, на ближайшие пять лет для сотрудников компаний-резидентов ОЭЗ потребуется порядка 1500 квартир.
Заместитель генерального директора ОАО «Особые экономические зоны» Александр Темкин сообщил, что в настоящее время головное акционерное общество определяет инвесторов, которые будут вести жилищное строительство в двух кварталах (С1 и С2). Информация принята к сведению, результаты работы с инвесторами будут заслушаны на следующем заседании наблюдательного совета в сентябре
РВК «Эксподизайн» и оператор «Группа ЗЕМЕР» договорились о совместной разработке и реализации нового проекта «Земельная улица», презентация которого состоится на 25-ой юбилейной выставке недвижимости «ДОМЭКСПО» с 6 по 9 октября в Гостином дворе.
К участию в проекте «Земельная улица» приглашены компании, которые занимаются продажей земельных участков в Московской области и других регионах России. «С каждым годом увеличивается число людей, которые приходят на «ДОМЭКСПО» с целью приобрести земельный участок. По прогнозам аналитиков эта тенденция сохранится на протяжении еще нескольких лет» - говорит Генеральный директор компании «Эксподизайн» Татьяна Рубцова. «Чтобы людям было проще ориентироваться на выставке, мы разместим стенды компаний - продавцов земельных участков в одном месте. Получится своеобразная «Земельная улица», на которой посетители смогут сравнить разные предложения и подобрать необходимый земельный участок.
Для реализации проекта и проведения ряда деловых мероприятий, на которых будут подняты актуальные проблемы земельного рынка, привлечена «Группа ЗЕМЕР» - профессиональная компания, имеющая достаточный опыт работы в данном сегменте рынка недвижимости.
«За последние несколько лет спрос на земельные участки с подведенными коммуникациями увеличился в несколько раз. Сегодня земля без подряда, т.е. участки, на которых самостоятельно можно построить дом своей мечты, продается в 250 подмосковных поселках» - рассказывает Генеральный директор «Группы ЗЕМЕР» Илья Терентьев. - И это вполне объяснимо. Большинство людей не имеют средств на покупку готового дома. Им проще сначала купить участок, затем построить коробку и только потом заняться финишной отделкой. Разложив процесс возведения дома на несколько лет, можно не брать кредиты, а постепенно реализовывать задуманное» - резюмирует г-н Терентьев. «Уверены, что «Земельная улица» будет одной из самых популярных на юбилейной выставке «ДОМЭКСПО» - добавила Т.Рубцова.