Холдинг «Созвездие Водолея» анонсировал девелоперские проекты в Петербурге и области

11.07.2011 13:35

В 2011-2012 гг. «Созвездие Водолея» вложит около 1,6 млрд руб. в проекты в сфере недвижимости. Об этом рассказала гендиректор девелоперской компании «Созвездие» Мария Матвеева, сообщает «РБК daily».

В частности на Кременчугской ул. в Центральном районе на участке 1,06 га, где сейчас расположены два здания, предназначенные под снос, компания планирует реализовать многофункциональный проект общей площадью порядка 40 тыс. кв. м с максимальной высотой 8 этажей. «Ядром комплекса станет гостиница класса 3-4 звезды на 120-130 номеров, мы уже начали переговоры с международными операторами», - говорит М.Матвеева.

Рядом разместится бизнес-центр, возможно, со СПА-комплексом или фитнес-центром. Еще одно здание будет сочетать в себе торговую и офисную функцию, четвертое здание предполагается как апарт-отель или жилой дом. «В этом году проект входит в активную фазу, сейчас, ориентировочно к сентябрю, мы должны определиться с ключевыми фигурами архитектора и проектировщика. Завершить строительство планируется в 2018 году, но развитие нашего замысла также увязано со строительством рядом жилого квартала компанией «ЛенСпецСМУ». Объем инвестиций в наш проект оценивается в 2,7 млрд руб. с окупаемостью 7-8лет. Одно здание с ориентировочной суммой вложений в 500-600 млн руб. мы точно хотим строить сами, а на гостиницу и, возможно, на бизнес-центр будет привлечен соинвестор», - рассказывает гендиректор.

Также во Всеволожском районе Ленобласти, недалеко от Лесколово, компания планирует строительство загородного поселка ориентировочно класса комфорт. Участок 28 га расположен в 30 км от города, планируется строительство 90-120 домовладений на участках 15-25 соток. В проекте предполагается пять очередей, все они будут завершены до 2015 г. Планируется продавать как участки с подрядом, так и готовые дома. «Если все дома мы будем строить самостоятельно, то инвестиции составят около 2,2 млрд руб., только на инженерную подготовку и инфраструктуру потребуется около 500 млн руб. Окупить затраты планируется за 8-10 лет», - сообщила М. Матвеева.

Помимо этого, компания работает над проектом строительства торгово-развлекательного комплекса в Пушкине, рядом с железнодорожным вокзалом. «Участок 0,8 га мы получили на инвестиционных условиях. Общая площадь объекта, который мы рассчитываем завершить в 2014 г., составит 20 тыс. кв. м. Инвестиции – 800 млн руб., прогноз окупаемости – 7 лет. Сейчас мы на стадии проекта планировки и межевания территории, уже готово объемно-планировочное решение», - говорит она.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЖК СОЗВЕЗДИЕ

Пешеходный мост через ж/д пути открыли в Курортном районе Петербурга
05.07.2011 14:17

Сегодня в поселке Солнечный в Курортном районе открыли пешеходный мост через железнодорожные пути. До появления моста на станции был организован простой пешеходный переход на одном уровне с рельсами, это был бетонный настил и по одному светофору с каждой стороны перехода. После открытия моста этот переход закроют забором и светофоры уберут, чтобы можно было пройти только через мост, сообщает БалтИнфо.

По словам представителя РЖД, данное сооружение намного повысит безопасность. По словам заместителя начальника ОЖД по петербургскому региону Игоря Наталенко, мост – это наилучший вариант.

«Кроме него рассматривался также вариант сооружения подземного перехода. Но это сулило бы значительное повышение стоимости проекта. Также для надземного перехода был вариант использовать вместо лестницы лифт. Но от него пришлось отказаться, так как в выходные и час пик бывают случаи, когда одновременно собираются от 100 до 200 человек», - отметил И.Наталенко.

Всего планируется построить еще 11 подобных мостов, в том числе на московском направлении. Стоимость всего проекта составит еще 1 млрд. руб. Это позволит повысить безопасность и уменьшить количество несчастных случаев со скоростными поездами «Сапсан» и «Аллегро».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо