Холдинг «Созвездие Водолея» анонсировал девелоперские проекты в Петербурге и области


11.07.2011 13:35

В 2011-2012 гг. «Созвездие Водолея» вложит около 1,6 млрд руб. в проекты в сфере недвижимости. Об этом рассказала гендиректор девелоперской компании «Созвездие» Мария Матвеева, сообщает «РБК daily».

В частности на Кременчугской ул. в Центральном районе на участке 1,06 га, где сейчас расположены два здания, предназначенные под снос, компания планирует реализовать многофункциональный проект общей площадью порядка 40 тыс. кв. м с максимальной высотой 8 этажей. «Ядром комплекса станет гостиница класса 3-4 звезды на 120-130 номеров, мы уже начали переговоры с международными операторами», - говорит М.Матвеева.

Рядом разместится бизнес-центр, возможно, со СПА-комплексом или фитнес-центром. Еще одно здание будет сочетать в себе торговую и офисную функцию, четвертое здание предполагается как апарт-отель или жилой дом. «В этом году проект входит в активную фазу, сейчас, ориентировочно к сентябрю, мы должны определиться с ключевыми фигурами архитектора и проектировщика. Завершить строительство планируется в 2018 году, но развитие нашего замысла также увязано со строительством рядом жилого квартала компанией «ЛенСпецСМУ». Объем инвестиций в наш проект оценивается в 2,7 млрд руб. с окупаемостью 7-8лет. Одно здание с ориентировочной суммой вложений в 500-600 млн руб. мы точно хотим строить сами, а на гостиницу и, возможно, на бизнес-центр будет привлечен соинвестор», - рассказывает гендиректор.

Также во Всеволожском районе Ленобласти, недалеко от Лесколово, компания планирует строительство загородного поселка ориентировочно класса комфорт. Участок 28 га расположен в 30 км от города, планируется строительство 90-120 домовладений на участках 15-25 соток. В проекте предполагается пять очередей, все они будут завершены до 2015 г. Планируется продавать как участки с подрядом, так и готовые дома. «Если все дома мы будем строить самостоятельно, то инвестиции составят около 2,2 млрд руб., только на инженерную подготовку и инфраструктуру потребуется около 500 млн руб. Окупить затраты планируется за 8-10 лет», - сообщила М. Матвеева.

Помимо этого, компания работает над проектом строительства торгово-развлекательного комплекса в Пушкине, рядом с железнодорожным вокзалом. «Участок 0,8 га мы получили на инвестиционных условиях. Общая площадь объекта, который мы рассчитываем завершить в 2014 г., составит 20 тыс. кв. м. Инвестиции – 800 млн руб., прогноз окупаемости – 7 лет. Сейчас мы на стадии проекта планировки и межевания территории, уже готово объемно-планировочное решение», - говорит она.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



05.07.2011 17:06

Администрация Великих Лук проводит аукционы на право заключения муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений у застройщика. Таким образом, 94 квартиры в Великих Луках будет приобретено в рамках реализации областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2010–2011 годах».

В настоящее время проходит процедура подачи заявок на участие в 24 аукционах; остальные 70 аукционов будут объявлены в ближайшее время. Прием заявок на уже объявленные аукционы завершается 15 июля.

Гражданам, переселяющимся из аварийного жилья, будут предоставлены квартиры метражом не менее, чем составляла прежняя жилплощадь. Источник финансирования аукционов - средства Фонда ЖКХ с участием средств бюджета Псковской области. Начальная цена приобретаемых квартир была рассчитана исходя из средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья, установленной приказом Министерства регионального развития РФ. Для Псковской области эта цифра составляет 28,9 тыс руб.

Согласно техническим заданиям аукционов, подрядчики обязуются приобрести у застройщика благоустроенные квартиры подключенные к инженерным сетям. Жилые помещения должны находиться в многоквартирных домах, построенных не ранее 2010 г., и иметь надлежащее санитарное и техническое состояние, отвечать установленным строительным, противопожарным нормам и правилам. Срок выполнения работ - 2011 г.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо