Спрос на ипотеку в Петербурге растет
Петербургские банки по итогам первого полугодия выдали ипотечных кредитов на сумму 16,3 млрд руб., что почти в три раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом коммерческие банки продолжают увеличивать свою долю на рынке, такие данные предоставляет Санкт-Петербургское ипотечное агентство.
За первое полугодие
Доля лидера ипотечного рынка, Северо-Западного банка Сбербанка России, продолжает снижаться за счет активизации средних и мелких игроков рынка. По данным СПИА, по итогам первого квартала Северо-Западный Сбербанк выдал в Петербурге 2761 кредитов общим объемом около 5,5 млрд руб. и его доля на рынке составила 35,6% против 44,3% по итогам первого квартала этого года, пишет «Коммерсант».
Банки, работающие по программе АИЖК, резко снизившие выдачи в начале этого года, продолжают занимать около 3% ипотечного рынка, что связано с широким выбором гибких ипотечных программ мелких и средних коммерческих банков.
1 июля вступил в силу законопроект, в соответствии с которым петербуржцы, являющиеся городскими очередниками, смогут воспользоваться новой государственной программой коммерческого найма. Новое жилье в Красносельском районе будет предоставлено в случае выхода из очереди на улучшение.
Цены на жилье государство планирует выставить весьма доступные. Съем однокомнатной квартиры обойдется арендатору в 4650 руб. в месяц, коммунальные плтежи сверху; двухкомнатная – 6480 руб., аренда трехкомнатной квартиры - 8690 руб. в месяц. Эта базовая ставка была рассчитана из затрат на строительство с учетом рассрочки на 25 лет. Суммы в разы меньше тех, что предлагаяют на рынке вторичного жилья частники. По словам Осипова, цена будет регулироваться договором и незначительно варьироваться год от года. Договор на аренду жилья заключается с очередниками на срок 5 лет и может быть продлен или прекращен по желанию нанимателя. В случае, если квартиросъемщику жилье не понравилось и он его освобождает, в очередь на улучшение жилищных условий он сможет встать лишь через 5 лет.
В строгом порядке определена и жилплощадь, предоставляемая по коммерческому найму.
Оператором программы выступает «Горжилобмен». Заявление на коммерческий найм государственного жилья можно подать не только в «Горжилобмене», но и в администрации района, а так же в МФЦ. Письменный ответ на запрос будет предоставлен в течении 30 календарных дней. Фактическое оформление же произойдет в течение 60 дней. Заселение в дома нового строительства Красносельского района планируется в середине третьего квартала. На данный момент жилплощадь готова, но не зарегистрирована.