Город будет сдавать жилье в аренду
1 июля вступил в силу законопроект, в соответствии с которым петербуржцы, являющиеся городскими очередниками, смогут воспользоваться новой государственной программой коммерческого найма. Новое жилье в Красносельском районе будет предоставлено в случае выхода из очереди на улучшение.
Цены на жилье государство планирует выставить весьма доступные. Съем однокомнатной квартиры обойдется арендатору в 4650 руб. в месяц, коммунальные плтежи сверху; двухкомнатная – 6480 руб., аренда трехкомнатной квартиры - 8690 руб. в месяц. Эта базовая ставка была рассчитана из затрат на строительство с учетом рассрочки на 25 лет. Суммы в разы меньше тех, что предлагаяют на рынке вторичного жилья частники. По словам Осипова, цена будет регулироваться договором и незначительно варьироваться год от года. Договор на аренду жилья заключается с очередниками на срок 5 лет и может быть продлен или прекращен по желанию нанимателя. В случае, если квартиросъемщику жилье не понравилось и он его освобождает, в очередь на улучшение жилищных условий он сможет встать лишь через 5 лет.
В строгом порядке определена и жилплощадь, предоставляемая по коммерческому найму.
Оператором программы выступает «Горжилобмен». Заявление на коммерческий найм государственного жилья можно подать не только в «Горжилобмене», но и в администрации района, а так же в МФЦ. Письменный ответ на запрос будет предоставлен в течении 30 календарных дней. Фактическое оформление же произойдет в течение 60 дней. Заселение в дома нового строительства Красносельского района планируется в середине третьего квартала. На данный момент жилплощадь готова, но не зарегистрирована.
По данным министра строительства и ЖКХ Евгения Морозова, 16 из 30 проблемных домов, в строительстве которых участвуют дольщики, приходится на Калининград. Об этом он сообщил в ходе оперативного совещания правительства
«Правительство делает всё возможное, чтобы решить проблемы обманутых дольщиков. Но всё же это вы выделяли землю, это вы выдавали разрешение на строительство. Муниципалитет не должен самоустраняться от решения проблем», - обратился к замглавы администрации Калининграда губернатор Николай Цуканов.
Также Евгений Морозов отметил, что благодаря усилиям правительства Калининградской области в регионе возобновлено строительство четырёх крупных объектов, где есть обманутые дольщики. Основные строительные работы на самом крупном из них - 517-квартирном комплексе на пересечении улиц Гагарина и Куйбышева (ООО «Вальдау») – находятся в стадии завершения. На объекте продолжаются работы по отделке фасада, бетонированию стоянок и пандусов, остеклению, устройству полов, монтажу системы отопления. Сдан в эксплуатацию комплекс будет до конца
Сейчас завершаются работы на 82-квартирном доме на улице Александра Невского, 188 (ООО «КД плюс»). Дом должен быть сдан в эксплуатацию до конца июня. Для обеспечения своевременного ввода объекта министерство строительства и ЖКХ было вынуждено направить на строительную площадку своего сотрудника, осуществляющего оперативный контроль за ходом работ.
Уже в этом году планируется введение в эксплуатацию трёх из восьми домов комплекса «Летний» (ООО «Авеста и К»). Контроль строительства объектов осуществляет Фонд жилищного и социального строительства. Также возобновлены работы на 374-квартирном доме по улице Герцена (ООО «Балт Олива»).
В настоящий момент министерством строительства и ЖКХ ведётся работа по возобновлению строительства 83-квартирного дома по улице Александра Невского (ООО «Альфастрой»), 88-квартирного дома с пристроенным спортивно-гимнастическим комплексом по улице Богдана Хмельницкого (ООО «Балтик-Сити»), 20-квартирного дом по улице Куликовской в посёлке Малое Исаково Гурьевского района (ТСЖ «Исаково») и 80-квартирном жилом доме по улице Каплунова в Балтийске (ООО «ПАКС»).
Николай Цуканов подчеркнул, что в решении вопросов дольщиков необходима открытость и город должен опубликовать в СМИ план мероприятий и график с конкретными сроками завершения работ по каждому конкретному дому. Также губернатор потребовал от городских властей прекратить практику точеной застройки и строительства многоэтажных домов без паркингов, рассчитанных на необходимое количество автомобилей.