Город будет сдавать жилье в аренду
1 июля вступил в силу законопроект, в соответствии с которым петербуржцы, являющиеся городскими очередниками, смогут воспользоваться новой государственной программой коммерческого найма. Новое жилье в Красносельском районе будет предоставлено в случае выхода из очереди на улучшение.
Цены на жилье государство планирует выставить весьма доступные. Съем однокомнатной квартиры обойдется арендатору в 4650 руб. в месяц, коммунальные плтежи сверху; двухкомнатная – 6480 руб., аренда трехкомнатной квартиры - 8690 руб. в месяц. Эта базовая ставка была рассчитана из затрат на строительство с учетом рассрочки на 25 лет. Суммы в разы меньше тех, что предлагаяют на рынке вторичного жилья частники. По словам Осипова, цена будет регулироваться договором и незначительно варьироваться год от года. Договор на аренду жилья заключается с очередниками на срок 5 лет и может быть продлен или прекращен по желанию нанимателя. В случае, если квартиросъемщику жилье не понравилось и он его освобождает, в очередь на улучшение жилищных условий он сможет встать лишь через 5 лет.
В строгом порядке определена и жилплощадь, предоставляемая по коммерческому найму.
Оператором программы выступает «Горжилобмен». Заявление на коммерческий найм государственного жилья можно подать не только в «Горжилобмене», но и в администрации района, а так же в МФЦ. Письменный ответ на запрос будет предоставлен в течении 30 календарных дней. Фактическое оформление же произойдет в течение 60 дней. Заселение в дома нового строительства Красносельского района планируется в середине третьего квартала. На данный момент жилплощадь готова, но не зарегистрирована.
Группа компаний «Кивеннапа» ведет перговоры с рядом банков по заключению ипотечных соглашений. Сейчас заключены договоры с двумя крупными банками - BSGV и Мособлбанком. Также ведутся переговоры и с другими банками, которые предоставляют ипотеку на рынке загородной недвижимости. Покупатели могут воспользоваться специальными ипотечными программами: «Земельный участок» - для приобретения земли с ее последующим залогом, «Загородная недвижимость» - для приобретения земельного участка с домом под залог приобретаемого объекта недвижимости, «На улучшение жилищных условий» - для приобретения земельного участка с домом под залог имеющийся в собственности недвижимости.
«Через 2 года на этом рынке останется только 10-15 игроков, реализующих крупные проекты. Остальные будут вынуждены уйти. Этот процесс уже начался. Именно с оставшимися крупными девелоперами и будут работать банки, которым сейчас этот рынок попросту неинтересен. По той простой причине, что на потребительском рынке и малых сроках можно заработать гораздо больше», - сказал коммерческий директор «Кивеннапы» С. Будько.