Город будет сдавать жилье в аренду
1 июля вступил в силу законопроект, в соответствии с которым петербуржцы, являющиеся городскими очередниками, смогут воспользоваться новой государственной программой коммерческого найма. Новое жилье в Красносельском районе будет предоставлено в случае выхода из очереди на улучшение.
Цены на жилье государство планирует выставить весьма доступные. Съем однокомнатной квартиры обойдется арендатору в 4650 руб. в месяц, коммунальные плтежи сверху; двухкомнатная – 6480 руб., аренда трехкомнатной квартиры - 8690 руб. в месяц. Эта базовая ставка была рассчитана из затрат на строительство с учетом рассрочки на 25 лет. Суммы в разы меньше тех, что предлагаяют на рынке вторичного жилья частники. По словам Осипова, цена будет регулироваться договором и незначительно варьироваться год от года. Договор на аренду жилья заключается с очередниками на срок 5 лет и может быть продлен или прекращен по желанию нанимателя. В случае, если квартиросъемщику жилье не понравилось и он его освобождает, в очередь на улучшение жилищных условий он сможет встать лишь через 5 лет.
В строгом порядке определена и жилплощадь, предоставляемая по коммерческому найму.
Оператором программы выступает «Горжилобмен». Заявление на коммерческий найм государственного жилья можно подать не только в «Горжилобмене», но и в администрации района, а так же в МФЦ. Письменный ответ на запрос будет предоставлен в течении 30 календарных дней. Фактическое оформление же произойдет в течение 60 дней. Заселение в дома нового строительства Красносельского района планируется в середине третьего квартала. На данный момент жилплощадь готова, но не зарегистрирована.
Во Всеволожске (Ленинградская область) прошло выездное совещание, посвященное окончанию строительства с долевым участием первой очереди жилого комплекса «Южная долина». Дольщики обратились в правительство области с просьбой разобраться, когда будут сданы их дома и почему застройщик задерживает сроки их ввода.
По словам Константина Тронько, делегата от инициативной группы дольщиков, дома по договору должны были сдать в 3-м квартале
Как пояснил генподрядчик, темпы строительства сдерживает не отсутствие финансирования, а сложности с заключением договоров на обслуживание инженерной инфраструктуры. Сейчас решены все организационные вопросы, связанные с подключением сетей, кроме электроснабжения, но в ближайшее время будет заключен договор с ОАО «ЛОЭСК» на эксплуатацию и обслуживание электросетевой инфраструктуры.
Районной администрации рекомендовано определить имущественную принадлежность подстанции, питающей «Южную долину» и другие жилые комплексы в этом районе.
«Администрация области может поставить под контроль это строительство, наметить графики выполнения работ, которые должен будет соблюдать застройщик. Если протокольные решения, принятые по итогам сегодняшнего совещания, не будут выполняться, работа не активизируется, – отметил председатель комитета по строительству Анатолий Каталевич. – Мы будем рассматривать вопрос повторно, но уже с участием прокуратуры, других правоохранительных и контролирующих органов».
По его мнению, в словах подрядчика есть некоторое лукавство. Если бы причиной долгостроя были организационные вопросы с инфраструктурой, строительно-монтажные работы на объекте уже завершили бы на 100% и полностью выполнили благоустройство территории, чего пока нет.
Такой вывод подтверждает и ход строительства еще одного, уже социального объекта, где работает ООО «Стоун» – детского сада в городе Сертолово на 280 мест. При 100% финансировании из областного и муниципального бюджетов строительство ведется со значительным отставанием от графика. «Срок ввода детсада – 2011 год – может быть сорван, и наша задача не допустить этого, – сказал А.Каталевич. – Главе администрации Всеволожского района стоит обратить особое внимание на организацию работы с ООО «Стоун», которое является генеральным подрядчиком объектов строительства района, или принять более радикальные меры – поменять генерального подрядчика».
«В «Южной долине» еще предстоит закончить отделку секций зданий, устранить недоделки, поскольку качество некоторых работ оставляет желать лучшего, – считает зампред комитета государственного строительного надзора и экспертизы Сергей Руднев. – Если застройщик уложится в срок сдачи домов, названный им самим – 31 июля