Здание Госдумы РФ переделают в отель
Возможно, уже в следующем году начнется воплощение в жизнь мегапроекта: близ Белого дома планируют строить Парламентский центр, куда с Охотного Ряда переместят депутатов.
Нынешнее здание Госдумы будут пускать с молотка. То есть купить его сможет в принципе любой желающий с деньгами.
Кабинеты, две столовые, несколько буфетов, почта, химчистка, ремонт обуви, парикмахерская, медпункт, аптека и банк размещены на площади в 69 с лишним тысяч квадратных метров. Полезной площади (залы и кабинеты) специалисты указывают меньше — 28 тыс. кв. метров. Остальное — коридоры с переходами.
По независимым оценкам, пишет издание, квадратный метр Госдумы может стоить до $10—15 тысяч. Итого — под миллиард долларов. Плюс, придется вложить в реконструкцию здания.
Эксперты предлагают перестроить здание под гостиничный комплекс, причем первый этаж отвести под торговые галереи.
Московский Комсомолец
В России планируется введение единого налога на недвижимость, который должен заменить земельный налог и налог на имущество.
«Изменения в системе налогообложения с целью упрощения и совершенствования необходимы, но при этом, в первую очередь, следует учитывать, как эти нововведения будут работать «на местах», - комментирует Сергей Александрович Баранов, руководитель отдела инвестиций ООО «Пересвет-Девелопмент» (входит в ГК «Пересвет-Групп»).
В настоящее время единой методики расчета кадастровой стоимости жилья не существует. Предполагается, что расчет будут осуществлять государственные оценщики согласно рыночной стоимости. Т.е. в отличие от существующей методики оценки кадастровой стоимости земельного участка и инвентаризационной стоимости недвижимости (рассчитанной по оценке БТИ с учетом физических характеристик объекта, степени износа, наличие коммуникаций и т.д.) - кадастровая стоимость жилья учитывает только рыночные показатели недвижимости (тип дома, район, этаж, транспортная доступность и т.д.).
Но как механизм оценки кадастровой стоимости жилья будет работать с учетом не стабильной ценовой ситуации на рынке. Насколько быстро и адекватно будут реагировать оценщики на постоянные изменения на рынке? Не приведет ли это к тому, что кадастровая стоимость жилья в одном районе будут различна, с учетом времени ее оценки? И будет ли стоимость участка при кадастровой оценке совпадать с рыночной ценой? Пока все нововведения дают больше вопросов, чем ответов, считает эксперт.
Квадрум Журнал