Morgan Stanley планирует выкупить ТРЦ «Галерея»

04.07.2011 16:47

В настоящее время Morgan Stanley ведет переговоры о покупке торгово-развлекательного центра Galeria у Meridian Capital, основанной Казкоммерцбанком. Обсуждение сделки началось в мае, сейчас потенциальный покупатель проводит due diligence, по результатам которого будет принято решение о покупке и ее условиях, пишут «Ведомости» со ссылкой на источники.

Напомним, «Галерея» открылась 25 ноября 2010 г. на Лиговском проспекте, 26-38, рядом с Московским вокзалом. Его торговая площадь – 93 тыс. кв. м, общая – 192 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составили более 500 млн долларов, из них 338 млн долларов – 7-летний кредит Сбербанка.

По мнению президента группы «Аверс» Михаила Зельдина, сумма сделки может составить 700-800 млн долларов из расчета в 3500-4000 долларов за 1 кв. м. Срок окупаемости по таким объектам – около 10 лет, но, учитывая инфляцию и рост арендных ставок, доходность в год может составить 13%, отмечает он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Единороссы внесут занокопроект о введении маратория на снос гаражей в Петербурге
30.06.2011 10:20

Фракция «Единой России» в ЗакСе осенью 2010 г. вынесет на рассмотрение депутатов законопроект о введении моратория на снос гаражей. Об этом сегодня заявил глава фракции Вячеслав Макаров, пишет БН.ру

Законопроект призван наложить мораторий на снос гаражей на земельных участках, которые город не планирует пускать в развитие. «Дело в том, что в городе множество мест под гаражами, с которыми ничего не предполагается делать в течение 10-15 лет. Законом будут вводиться определенные виды моратория на снос этих гаражей»,- заявил В.Макаров. По его оценкам, таким образом может быть защищено примерно 40% всех территорий, занятых гаражниками.

Напомним, что согласно распоряжению правительства Петербурга, на 2011 г. уже введен запрет на высвобождение земельных участков, занятых гаражами. Правда, мораторий при этом не распространяется на участки, переданные на инвестиционных условиях до 1 января 2011 г.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО