Morgan Stanley планирует выкупить ТРЦ «Галерея»

04.07.2011 16:47

В настоящее время Morgan Stanley ведет переговоры о покупке торгово-развлекательного центра Galeria у Meridian Capital, основанной Казкоммерцбанком. Обсуждение сделки началось в мае, сейчас потенциальный покупатель проводит due diligence, по результатам которого будет принято решение о покупке и ее условиях, пишут «Ведомости» со ссылкой на источники.

Напомним, «Галерея» открылась 25 ноября 2010 г. на Лиговском проспекте, 26-38, рядом с Московским вокзалом. Его торговая площадь – 93 тыс. кв. м, общая – 192 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составили более 500 млн долларов, из них 338 млн долларов – 7-летний кредит Сбербанка.

По мнению президента группы «Аверс» Михаила Зельдина, сумма сделки может составить 700-800 млн долларов из расчета в 3500-4000 долларов за 1 кв. м. Срок окупаемости по таким объектам – около 10 лет, но, учитывая инфляцию и рост арендных ставок, доходность в год может составить 13%, отмечает он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Озвучен бюджет реставрационных работ города на 2011 г.
01.07.2011 15:51

Сегодня председатель КГИОП Вера Дементьева озвучила бюджет реставрационных работ на 2011 г. 5 млрд 100 млн руб будет выделено из городского бюджета, включая 2,4 млрд руб., которые выделит КГИОП. Финансирование из федерального бюджета будет существенно ниже и составит 3 млрд руб. По словам В.Дементьевой, финансирование реставрационных работ по своему объему приближается к докризисным меркам 2007-2008 гг. Для сравнения: в 2007 г. было отреставрировано 227 исторических фасадов, в 2009 – 69 объектов, в 2010 положение улучшилось, было отреставрировано 134 фасада. В плане 2011 г. 143 фасада. Выделяемого бюджетом финансирования, по словам Дементьевой, всё равно не достаточно. Ежегодно городу на реставрацию требуется порядка 11-12 млрд руб.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ВЕРА ДЕМЕНТЬЕВА