Morgan Stanley планирует выкупить ТРЦ «Галерея»

04.07.2011 16:47

В настоящее время Morgan Stanley ведет переговоры о покупке торгово-развлекательного центра Galeria у Meridian Capital, основанной Казкоммерцбанком. Обсуждение сделки началось в мае, сейчас потенциальный покупатель проводит due diligence, по результатам которого будет принято решение о покупке и ее условиях, пишут «Ведомости» со ссылкой на источники.

Напомним, «Галерея» открылась 25 ноября 2010 г. на Лиговском проспекте, 26-38, рядом с Московским вокзалом. Его торговая площадь – 93 тыс. кв. м, общая – 192 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составили более 500 млн долларов, из них 338 млн долларов – 7-летний кредит Сбербанка.

По мнению президента группы «Аверс» Михаила Зельдина, сумма сделки может составить 700-800 млн долларов из расчета в 3500-4000 долларов за 1 кв. м. Срок окупаемости по таким объектам – около 10 лет, но, учитывая инфляцию и рост арендных ставок, доходность в год может составить 13%, отмечает он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Судебные тяжбы задерживают реконструкцию Малого Гостиного двора
22.06.2011 11:27

Из-за судебных разбирательств затягивается работы по реконструкции Малого Гостиного двора на наб. канала Грибоедова, 26. Один из арендаторов комплекса – ООО «Центр Плюс» - оспаривает итоги торгов по продаже этого здания. Как выяснилось, объект реализовали с действующим договором аренды. Число подобных «сюрпризов» в продаваемых Фондом имущества лотах пока не уменьшается, пишет БН.ру

«Центр плюс» подал иск о признании недействительными прав нового собственника. Компания занимает 900 кв. м помещений в Малом Гостином дворе по договору аренды. Соглашение действует с 1991 г. Комитету по управлению городским имуществом до сих пор не удалось выселить эту фирму из здания: соответствующий иск рассматривают уже два года.

Малый гостиный двор общей площадью 10,4 тыс. кв. м Фонд имущества продал на торгах в сентябре 2010 г. Покупателем здания стало ООО «Мойка, 22» («дочка» «Петербургского агентства недвижимости», арендующего остальную часть здания). Победитель заплатил за лот 291 млн руб. Вчера Арбитражный суд Петербурга и области провел первое заседание по иску. Решение вынесут в августе – суд решил досконально изучить материалы дела.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: СУД
Подписывайтесь на нас: