Morgan Stanley планирует выкупить ТРЦ «Галерея»


04.07.2011 16:47

В настоящее время Morgan Stanley ведет переговоры о покупке торгово-развлекательного центра Galeria у Meridian Capital, основанной Казкоммерцбанком. Обсуждение сделки началось в мае, сейчас потенциальный покупатель проводит due diligence, по результатам которого будет принято решение о покупке и ее условиях, пишут «Ведомости» со ссылкой на источники.

Напомним, «Галерея» открылась 25 ноября 2010 г. на Лиговском проспекте, 26-38, рядом с Московским вокзалом. Его торговая площадь – 93 тыс. кв. м, общая – 192 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составили более 500 млн долларов, из них 338 млн долларов – 7-летний кредит Сбербанка.

По мнению президента группы «Аверс» Михаила Зельдина, сумма сделки может составить 700-800 млн долларов из расчета в 3500-4000 долларов за 1 кв. м. Срок окупаемости по таким объектам – около 10 лет, но, учитывая инфляцию и рост арендных ставок, доходность в год может составить 13%, отмечает он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


24.06.2011 13:03

Летом 2011 г. завершатся экологические и метеорологические изыскания на месте строительства нового петербургского зоопарка в Приморском районе. Об этом сегодня на совещании в Смольном заявил Виктор Смирнов, генеральный директор компании-проектировщика ООО «Интарсия», передает «БалтИнфо».

На данный момент инженерные, геологические изыскания и топографическая съемка уже произведены. Концепция зверинца, разработанная французскими проектировщиками, была изменена, в результате адаптации территория под строительство был сокращена. Площадь, на которой будет производиться проектирование, составляет 88 га, зона зоопарка займет 38 га, остальная часть – это зона естественного лесного массива, вновь создаваемые водоемы и парковка на 1800 машиномест. Ожидается, что после окончания всех работ зоопарк сможет принимать 3 млн. посетителей в год или до 30 000 человек в день. Зверинец будет состоять из искусственно-созданных островов: Евразия, Северная и Южная Америки, Африка и Мадагаскар, Австралия, на которых размещены соответствующие континенту экспозиции и центрального острова с информационной зоной, кафе и ресторанами.

По словам Смирнова, чтобы обойти весь зверинец потребует 5-6 часов. Всего в зоопарке будет содержаться 618 видов животных – более 3000 особей. Всего в зоопарке будет около 40 зданий и сооружений, возможно, по нему будут курсировать электрокары. Вокруг обрамляющих острова каналов предусмотрен вал высотой 3,5 м для защиты от наводнений. Между границами зверинца и жилыми кварталами будет сохранен лесной массив, преобразованный в лесопарковую зону.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: