Morgan Stanley планирует выкупить ТРЦ «Галерея»

04.07.2011 16:47

В настоящее время Morgan Stanley ведет переговоры о покупке торгово-развлекательного центра Galeria у Meridian Capital, основанной Казкоммерцбанком. Обсуждение сделки началось в мае, сейчас потенциальный покупатель проводит due diligence, по результатам которого будет принято решение о покупке и ее условиях, пишут «Ведомости» со ссылкой на источники.

Напомним, «Галерея» открылась 25 ноября 2010 г. на Лиговском проспекте, 26-38, рядом с Московским вокзалом. Его торговая площадь – 93 тыс. кв. м, общая – 192 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составили более 500 млн долларов, из них 338 млн долларов – 7-летний кредит Сбербанка.

По мнению президента группы «Аверс» Михаила Зельдина, сумма сделки может составить 700-800 млн долларов из расчета в 3500-4000 долларов за 1 кв. м. Срок окупаемости по таким объектам – около 10 лет, но, учитывая инфляцию и рост арендных ставок, доходность в год может составить 13%, отмечает он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

В ЗАО Москвы реконструируют ряд дорожных объектов
27.06.2011 13:50

В 2011 г. в Западном административном округе Москвы будет реконструирован участок Мосфильмовской улицы и выполнены проектно-изыскательские работы по строительству Молодогвардейской транспортной развязки. Об этом говорится в Программе комплексного развития округа, рассчитанной на 2012-2016 гг. Также в районе ведутся предпроектные работы по строительству Южного дублера Кутузовского проспекта.

Кроме того, в текущем году в ЗАО планируется построить 27 тыс. кв. м дорог и отремонтировать 1 400 кв. м дорог. Согласно тексту программы, инвестиции в локальные мероприятия на улично-дорожной сети и ремонт дорог округа составят порядка 2,4 млрд. руб.

В округе также планируется создание выделенной полосы для движения общественного транспорта по Боровскому шоссе и Мичуринскому проспекту до станции метро «Киевская», планируется организация и развитие транспортно-пересадочных узлов у станций метро «Молодежная», «Юго-Западная» и на площади Киевского вокзала.

В 2011 г. в округе будут дополнительно созданы 53 тыс. парковочных мест, из них 31 тыс. машино-мест - во дворах. 10,2 тыс. машино-мест будет создано в многоуровневых паркингах. Кроме того, 9,2 тыс. машино-мест займут перехватывающие парковки около станций метро и на улично-дорожной сети.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: