Дольщики «Южной долины» вышли на правительство Ленобласти
Во Всеволожске (Ленинградская область) прошло выездное совещание, посвященное окончанию строительства с долевым участием первой очереди жилого комплекса «Южная долина». Дольщики обратились в правительство области с просьбой разобраться, когда будут сданы их дома и почему застройщик задерживает сроки их ввода.
По словам Константина Тронько, делегата от инициативной группы дольщиков, дома по договору должны были сдать в 3-м квартале
Как пояснил генподрядчик, темпы строительства сдерживает не отсутствие финансирования, а сложности с заключением договоров на обслуживание инженерной инфраструктуры. Сейчас решены все организационные вопросы, связанные с подключением сетей, кроме электроснабжения, но в ближайшее время будет заключен договор с ОАО «ЛОЭСК» на эксплуатацию и обслуживание электросетевой инфраструктуры.
Районной администрации рекомендовано определить имущественную принадлежность подстанции, питающей «Южную долину» и другие жилые комплексы в этом районе.
«Администрация области может поставить под контроль это строительство, наметить графики выполнения работ, которые должен будет соблюдать застройщик. Если протокольные решения, принятые по итогам сегодняшнего совещания, не будут выполняться, работа не активизируется, – отметил председатель комитета по строительству Анатолий Каталевич. – Мы будем рассматривать вопрос повторно, но уже с участием прокуратуры, других правоохранительных и контролирующих органов».
По его мнению, в словах подрядчика есть некоторое лукавство. Если бы причиной долгостроя были организационные вопросы с инфраструктурой, строительно-монтажные работы на объекте уже завершили бы на 100% и полностью выполнили благоустройство территории, чего пока нет.
Такой вывод подтверждает и ход строительства еще одного, уже социального объекта, где работает ООО «Стоун» – детского сада в городе Сертолово на 280 мест. При 100% финансировании из областного и муниципального бюджетов строительство ведется со значительным отставанием от графика. «Срок ввода детсада – 2011 год – может быть сорван, и наша задача не допустить этого, – сказал А.Каталевич. – Главе администрации Всеволожского района стоит обратить особое внимание на организацию работы с ООО «Стоун», которое является генеральным подрядчиком объектов строительства района, или принять более радикальные меры – поменять генерального подрядчика».
«В «Южной долине» еще предстоит закончить отделку секций зданий, устранить недоделки, поскольку качество некоторых работ оставляет желать лучшего, – считает зампред комитета государственного строительного надзора и экспертизы Сергей Руднев. – Если застройщик уложится в срок сдачи домов, названный им самим – 31 июля
По данным министра строительства и ЖКХ Евгения Морозова, 16 из 30 проблемных домов, в строительстве которых участвуют дольщики, приходится на Калининград. Об этом он сообщил в ходе оперативного совещания правительства
«Правительство делает всё возможное, чтобы решить проблемы обманутых дольщиков. Но всё же это вы выделяли землю, это вы выдавали разрешение на строительство. Муниципалитет не должен самоустраняться от решения проблем», - обратился к замглавы администрации Калининграда губернатор Николай Цуканов.
Также Евгений Морозов отметил, что благодаря усилиям правительства Калининградской области в регионе возобновлено строительство четырёх крупных объектов, где есть обманутые дольщики. Основные строительные работы на самом крупном из них - 517-квартирном комплексе на пересечении улиц Гагарина и Куйбышева (ООО «Вальдау») – находятся в стадии завершения. На объекте продолжаются работы по отделке фасада, бетонированию стоянок и пандусов, остеклению, устройству полов, монтажу системы отопления. Сдан в эксплуатацию комплекс будет до конца
Сейчас завершаются работы на 82-квартирном доме на улице Александра Невского, 188 (ООО «КД плюс»). Дом должен быть сдан в эксплуатацию до конца июня. Для обеспечения своевременного ввода объекта министерство строительства и ЖКХ было вынуждено направить на строительную площадку своего сотрудника, осуществляющего оперативный контроль за ходом работ.
Уже в этом году планируется введение в эксплуатацию трёх из восьми домов комплекса «Летний» (ООО «Авеста и К»). Контроль строительства объектов осуществляет Фонд жилищного и социального строительства. Также возобновлены работы на 374-квартирном доме по улице Герцена (ООО «Балт Олива»).
В настоящий момент министерством строительства и ЖКХ ведётся работа по возобновлению строительства 83-квартирного дома по улице Александра Невского (ООО «Альфастрой»), 88-квартирного дома с пристроенным спортивно-гимнастическим комплексом по улице Богдана Хмельницкого (ООО «Балтик-Сити»), 20-квартирного дом по улице Куликовской в посёлке Малое Исаково Гурьевского района (ТСЖ «Исаково») и 80-квартирном жилом доме по улице Каплунова в Балтийске (ООО «ПАКС»).
Николай Цуканов подчеркнул, что в решении вопросов дольщиков необходима открытость и город должен опубликовать в СМИ план мероприятий и график с конкретными сроками завершения работ по каждому конкретному дому. Также губернатор потребовал от городских властей прекратить практику точеной застройки и строительства многоэтажных домов без паркингов, рассчитанных на необходимое количество автомобилей.