Конституционный суд разрешил прописываться в домах на сельхозучастках
Конституционный суд РФ признал неконституционной норму закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которая запрещает строительство жилых домов на землях сельхозназначения и регистрацию в них граждан.
Как следует из решения суда, регистрация граждан по месту жительства в пригодных домах для постоянного проживания сама по себе не может изменить целевое назначение сельхозучастков. Регистрация по месту жительства является способом учета граждан в пределах РФ и лишь удостоверяет акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства. Поэтому регистрационный учет не может носить разрешительный характер. Суд указал, что запрет на регистрацию по месту фактического проживания не должен приводить к ограничению прав граждан и провоцировать их на нарушение закона.
Вместе с тем, федеральный законодатель вправе требовать от собственников садовых участков, построивших на них жилье, соблюсти обязанность использовать земли по целевому назначению – то есть, заниматься на них рассадой фруктов и овощей, использовать для отдыха, передает БН.ру
Поводом к рассмотрению дела стала жалоба Анатолия Воробьева, который постоянно живет в дачном доме в садовом товариществе «Варшко-Суходольское» Приозерского района Ленобласти. Дом принадлежит ему на праве собственности и находится на садовом земельном участке, относящемся к землям сельхозназначения. Другого жилья у заявителя нет, и он временно зарегистрирован по месту пребывания в Петербурге.
В получении постоянной регистрации по месту жительства в садовом доме Воробьеву было отказано. Сельская администрация и суды указали ему, что жилое строение находится на землях сельхозназначения, и в отличие от земель поселений постройка на них жилых домов и регистрация в них граждан не допускаются.
АКБ «Балтика» подписал соглашение с компанией ЛЭК. По договору банк предоставит ипотечное кредитование покупателям квартир в строящемся клубном доме «Буржуа». Для данного объекта по кредитной программе процентная ставка составляет 12% в рублях, первоначальный взнос от 10% стоимости жилья. Максимальная сумма, которую предоставляет АКБ «Балтика» - 20 млн. руб.
Кроме того, для клиентов банка, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, ОАО АКБ «Балтика» разработал и запустил новую программу ипотечного кредитования.
Новый кредит выдается физическим лицам под 8,8% годовых. Минимальный начальный взнос составляет 10% от общей стоимости покупаемой квартиры. Ипотечные средства предоставляются на срок до 30 лет.
Руководство АКБ «Балтика» рассказало о планах увеличивать количество регионов, в которых есть отделения банка, а так же создавать новые кредитные программы, чем укреплять свои позиции на рынке ипотечного кредитования.