Эксперт зовет инвесторов строить склады
Сектор складской недвижимости уже в конце текущего года может столкнуться с острым дефицитом площадей. Об этом сегодня сообщил Николай Пашков, генеральный директор компании Knight Frank St.Petersburg, выступая сегодня на V Международном форуме по строительству и недвижимости, организованном в Санкт-Петербурге Российско-Британской торговой палатой.
По оценке эксперта, если в 2010 году на петербургских складах около 35% площадей были вакантными, то в текущем году этот показатель опустился до 5%. «Если не случится чуда, то уже в конце года нам, как брокеру, нечего будет сдавать, – прогнозирует Николай Пашков. По его словам, уже сейчас клиенты, которые хотят арендовать 15-20 тысяч квадратных метров на складе, обычно не могут найти такого предложения.
Николай Пашков констатирует, что после кризиса практически исчезли проекты строительства складской недвижимости для сдачи в аренду. Если компания и строит склад, то, как правило, для собственных нужд.
«Мы обращаемся к клиентам, для которых ранее делали концепции и проекты по строительству складов, предлагая им реализовывать эти проекты», – рассказал Николай Пашков.
Производственно-логистический комплекс «Северное Домодедово» планирует построить около 300 тыс. кв.м. складских помещений в рамках III очереди проекта, заявил на пресс-конференции генеральный директор ПЛК «Северное Домодедово» Эрисхан Куразов.
При этом третью очередь логопарка планируется вводить поэтапно: начало строительства намечено на весну
«Общий объем инвестиций в проект составит от 250 млн долларов. до 270 млн долларов. Комплекс финансируется за счет привлеченных средств. Мы не предполагаем, что все строительство будет финансировать «Бинбанк» и ищем другие кредитные организации для привлечения средств. 80-70% от суммы будут привлечены через другие банки. Также мы ведем переговоры с подрядчиками, которые выполнят все строительные работы на объекте»,- рассказал Э.Куразов.
Напомним, что с