Эксперт зовет инвесторов строить склады
Сектор складской недвижимости уже в конце текущего года может столкнуться с острым дефицитом площадей. Об этом сегодня сообщил Николай Пашков, генеральный директор компании Knight Frank St.Petersburg, выступая сегодня на V Международном форуме по строительству и недвижимости, организованном в Санкт-Петербурге Российско-Британской торговой палатой.
По оценке эксперта, если в 2010 году на петербургских складах около 35% площадей были вакантными, то в текущем году этот показатель опустился до 5%. «Если не случится чуда, то уже в конце года нам, как брокеру, нечего будет сдавать, – прогнозирует Николай Пашков. По его словам, уже сейчас клиенты, которые хотят арендовать 15-20 тысяч квадратных метров на складе, обычно не могут найти такого предложения.
Николай Пашков констатирует, что после кризиса практически исчезли проекты строительства складской недвижимости для сдачи в аренду. Если компания и строит склад, то, как правило, для собственных нужд.
«Мы обращаемся к клиентам, для которых ранее делали концепции и проекты по строительству складов, предлагая им реализовывать эти проекты», – рассказал Николай Пашков.
Рынок страхования ответственности владельцев опасных объектов в течение двух лет вырастет более чем в 10 раз, уверен Евгений Дубенский, директор Северо-Западной дирекции ОАО «СК «РОСНО». В беседе с журналистами сегодня он напомнил, что с 1 января 2012 года вступают в силу положения нового закона 225-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта», расширяющие список опасных объектов, частные владельцы которых должны будут застраховать свою ответственность. Еще через год страхование станет обязательным для государственных и муниципальных собственников подобных объектов.
Кроме того, новый закон более чем на порядок повышает минимальные лимиты страховых выплат по этому виду страхования. В результате, по мнению Евгения Дубенского, сборы премий по страхованию ответственности владельцев опасных объектов в России вырастет с нынешних 2,5 млрд рублей до 30-50 млрд.
Доля Санкт-Петербурга на российском рынке страхования обычно близка к 10%, так что следует ожидать, что в Северной столице сборы страховщиков по новому виду составят около 5 млрд рублей, полагает эксперт.