Сбербанк и ООО «Салтыковка» договорились об условиях ипотеки на объекте в Балашихе

28.06.2011 10:58

Московский банк Сбербанка России и ООО «Салтыковка» заключили дополнительное соглашение к договору о сотрудничестве в части кредитования физических лиц. В рамках заключенного дополнительного соглашения банк кредитует физических лиц на участие в долевом строительстве таунхауcа, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, микрорайон «Салтыковка», ул. Черняховского, д. 2/1. Объект представляет собой двухэтажный жилой дом из девяти блок-секций. Срок ввода в эксплуатацию - 4 квартал 2011 г. Стоимость квартир - от 62 000 руб. за кв. м. Объект расположен в северо-восточной части жилого микрорайона «Салтыковка» Балашихи, который входит в лесопарковый пояс Москвы и граничит: на юге с территорией г. Железнодорожного, на западе с территорией поселка Никольско-Архангельское.

Кредитование осуществляется на условиях кредитных программ «Приобретение строящегося жилья» и «Ипотека с государственной поддержкой». По данному объекту возможно также получение кредита в рамках проводимой банком акции «Возьми за 8%!».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: СБЕРБАНК СБЕР, ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ ИПОТЕКА

Эксперты: Загородная недвижимость переходит к подряду
22.06.2011 10:17

Рынок загородной недвижимости до конца 2011 г. закончит перехгод от периода массовых продаж земли без подряда к структуриованному, организованному и четко сегментированному рынку, считает руководитель Аналитического Центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова.

По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале 2011 г. – по его итогам, предложение земли без подряда снизилось по сравнению с 2010 годом на 40%, уступив место участкам с подрядом и готовыми домами. Эта тенденция связана с появлением на рынке в этом году качественных поселков бизнес и премиум сегмента (концептуальных поселков с инфраструктурой  зачастую уже готовыми домами) – по итогам 1 квартала года, количество таких предложений увеличилось на 38%.

«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».

Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца 2011 г. этот сегмент подорожает на 20%, заключает эксперт.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ОПИН