Торгово-развлекательный центр «Променад» в Петербурге откроется до конца мая
Трехэтажный торгово-развлекательный центр «Променад» у метро «Комендантский проспект» откроется до конца мая.
Инвестором и застройщиком выступает ООО «Симл», в ведении которого также находится торгово-развлекательный комплекс «Южный полюс». Объем инвестиций в тот проект составил $25 млн. Ожидаемый срок окупаемости -- от 4 до 6 лет. Объект был сдан госкомиссии несколько лет назад.
Новый торгово-развлекательный комплекс - трехэтажное здание площадью 22 тыс. кв. метров, представляет собой галерею длиной 320 м и шириной 22 м. В торговом центре будут представлены бутики известных марок одежды, обуви и ювелирных украшений. В «Променаде» разместятся книжные супермаркеты, магазины спортивных товаров, аптека, кафе, комплекс бытовых услуг и т. д. На площади в 2,6 тыс. кв. м расположится парк развлечений, включающий в себя ресторан, бильярд, аттракционы, бары.
В ТРК «Променад» будут также оказываться услуги стилиста-консультанта, который поможет посетителю подобрать гардероб и предметы интерьера.
АСР-Инфо
В 2006 году объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составил 3,4 млрд евро, что является абсолютным рекордом для российского рынка.
Несмотря на то, что этот показатель почти в 10 раз больше объема инвестиций, достигнутого в 2005 году, Россия по-прежнему отстает как от Польши с 5 млрд евро, так и от стран Западной Европы – Германии (50 млрд евро) или Великобритании (80 млрд евро), что говорит о значительном потенциале роста в ближайшие годы.
Россию традиционно сравнивают с другими развивающимися экономиками Центральной и Восточной Европы, но тенденции рынка инвестиций в коммерческую недвижимость свидетельствуют о том, что российский инвестиционный рынок кардинально отличается от польского или венгерского, в первую очередь – его долгосрочными перспективами.
Российские инвесторы по-прежнему играют значительную роль на рынке: в прошлом году на них пришлось 44% объема всех инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью в стране. Для сравнения, на местных инвесторов в Польше, Чехии и Венгрии приходится не более 2, 6 и 8 процентов соответственно. На западноевропейских рынках ситуация более напоминает российскую – в Германии, Франции и Великобритании доля германских, французских и английских инвесторов составила 18, 23 и 48 процентов.
На европейских рынках значительная роль местного капитала свидетельствует о развитости рынка и здоровой конкуренции с международными инвесторами. Для российского рынка инвестиций она означает, что условия видения бизнеса и ожидания инвесторов будут становиться все более зрелыми по мере снижения ставок доходности и роста стоимости активов. Краткосрочные вложения капитала, характерные для быстро меняющихся рынков, не будут играть значительной роли в России, что сделает рынок более устойчивым и привлекательным для долгосрочных инвестиций.
Уверенность инвесторов в привлекательности России является результатом ее огромного потенциала развития. Иностранные институциональные инвесторы, нацеленные на долгосрочные и низкорискованные вложения капитала – пенсионные фонды, ПИФы или страховые компании – уделяют все большее внимание растущему влиянию экономик т.н. стран БРИК (Бразилия, Россия, Индия и Китай).
По мере дальнейшего аккумулирования капитала, продолжающегося экономического роста и развития финансового сектора России, можно ожидать, что на российских инвесторов будет по-прежнему приходится значительная часть инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью, несмотря на продолжающийся выход на рынок западного институционального капитала.
Квадрум. Журнал