Развивать проекты реновации кварталов в Петербурге не будут
Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко наложила вето на новую редакцию закона «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга».
Губернатор привела несколько причин, по которым не подписала этот закон. В частности, квартиры без ванных комнат и душевых нельзя будет изымать у собственников путем выкупа - такого основания нет в Жилищном кодексе РФ. Кроме того, закон не прошел антикоррупционную экспертизу: в нем нет четких критериев, по которым жилье нельзя оборудовать душевыми и ванными, пишет «Деловой Петербург».
Закон позволял отдавать под расселение дома с квартирами без ванных комнат (при условии что их невозможно оборудовать душевыми кабинами или ванными после перепланировки). Квартиры без ванных есть как в домах старого фонда, так и в зданиях 1920-1950 годов постройки. Такие дома есть на Петроградской стороне, в Выборгском (у станции метро «Выборгская») и Невском (в районе «Ломоносовской») районах, в части Адмиралтейского и Фрунзенского районов, рядом с Лиговским проспектом.
Ранее под реновацию можно было отдавать кварталы с домами типовых проектов постройки 1958-1970 годов или малоэтажной жилой застройки до 1966 года, любые здания со степенью износа свыше 70%, а также здания, не соответствующие градрегламентам.
Сегодня на заседании правительства Ленобласти комитету экономического развития и инвестиционной деятельности поручено разработать план-график подготовки схемы территориального планирования Ленинградской области.
По мнению вице-губернатора Ленинградской области Сергея Козырева, до сих пор нет четкого понимания, когда работа, начатая в
С.Козырев обратил внимание на то, что у муниципалитетов практически не осталось времени для разработки генпланов, схем территориального планирования и правил землепользования и застройки. Несмотря на то, что на федеральном уровне четыре раза переносили срок, к которому новая градостроительная документация должна быть утверждена (сейчас это 31 декабря
По мнению председателя комитета по архитектуре и градостроительству Евгения Домрачёва, 36% поселений не успеют в срок подготовить генпланы. Но если они обязательны не для всех поселений, то правила землепользования и застройки должны быть повсеместно. Основной причиной затягивания этого процесса главный архитектор области считает отсутствие у муниципалитетов средств на разработку документации.
Для частичного решения этой проблемы регион направил заявку на финансирование в объеме 209 млн. руб. в Министерство регионального развития РФ. Что касается длительных сроков рассмотрения и утверждения градостроительной документации, то они связаны в большинстве случаев с низким качеством представляемых в правительство области проектов. Не редки случаи, когда градостроительный совет отправляет их на доработку, как это было, к примеру, с Бокситогорским и Волосовским районами, или создается согласительная комиссия по урегулированию разногласий, которую сейчас проходят Киришский и Тихвинский районы.
На сегодняшний день утверждены схемы планирования Гатчинского и Лодейнопольского районов, подготовлена к утверждению схема Тосненского. По словам Евгения Домрачёва, схемы пяти районов градсовет сможет утвердить до конца этого года, а оставшиеся 9 – в следующем. Таким образом, все муниципальные районы будет обеспечены новой документацией к установленному сроку.