Мнение эксперта: на рынке ипотеки ожидается бум
На рынке ипотечного кредитования уже в следующем году может произойти бум, полагает Евгений Дубенский, директор Северо-Западной дирекции ОАО «СК «РОСНО».
Пока ипотечное кредитование отстает от докризисного уровня. «Если до кризиса я довольно часто подписывал договоры страхования по кредитам на 3-5 миллионов рублей, то сейчас сумма в 5 миллионов встречается в договоре раз в квартал», – констатирует Евгений Дубенский.
Но без ипотеки строительная отрасль развиваться не может, поэтому, как только ситуация в экономике начнет улучшаться, на ипотечный рынок хлынет отложенный спрос, считает Евгений Дубенский. Это может случиться уже через год, ожидает он, когда политическая ситуация в России станет более определенной.
Сегодня депутаты ЗакС приняли в III чтении законопроект «О внесении изменений в отдельные законы, регулирующие порядок предоставления земельных участков».
Принятый закон расширит перечень существующих оснований предоставления земельных участков без проведения торгов. Прежде всего, предполагается предоставление земельных участков для размещения линейных объектов, а именно объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, линейно-кабельных сооружений линий связи, а также предоставление земельных участков с целью проведения изыскательских работ для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Целевые участки для целей строительства будут предоставлять под стратегические проекты Петербурга и проекты, осуществляемые в форме государственно-частного партнерства. Также без торгов пойдут пятна под строительство религиозных объектов.
«Отдельно хотел бы остановиться на том, что теперь проекты строительства культовых сооружений религиозного назначения также не должны проходить конкурс, поскольку, безусловно, они не могут конкурировать со структурами, способными оплатить стоимость земли. Государство должно быть заинтересовано в удовлетворении духовных потребностей граждан. Поскольку закон не предусматривает финансирование из бюджета подобного рода строительства, то должны, по крайней мере, создаваться все условия для беспрепятственного возведения зданий культового характера», - сказал председатель комитета по законодательству Виталий Милонов.