Эксперты не ждут снижения цен на жилье в России
Общей тенденции на снижение цен на жилье в течение ближайших трех лет не будет, считают эксперты, выступившие в среду на круглом столе "Ипотека-2007".
"Ожидать, что в ближайшие полгода-год цены (на жилье - ред.) упадут, нельзя", - считает начальник отдела управления страхования ипотечных и финансовых рисков компании Домостроитель-Девелопмент Илья Метелкин.
По его словам, стабилизация цен и их поступательное снижение возможно лишь на стабильном рынке. "А сегодня наш рынок недвижимости, жилья, стабильным назвать нельзя", - отметил Илья Метелкин.
Цены на недвижимость не будут падать, по прогнозам экспертов, и в течение ближайших двух-трех лет.
По мнению замгендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Евгения Чепенко, снижение цен возможно, в частности, при развитии массовой застройки. "Массовая застройка начнется у нас примерно через два года", - прогнозирует он. К этому сроку, по его словам, необходимо прибавить сроки сдачи построенных объектов в эксплуатацию.
Следовательно, "в течение двух-трех лет массового снижения цен скорее всего не будет", констатирует замглавы АИЖК.
Эксперты также дали прогноз по изменению цен на рынке недвижимости в преддверии выборов в России.
"Я не думаю, что выборы как-то повлияют на нас (рынок недвижимости - ред.)", - предположил директор по продажам компании "Домовой" Сергей Махоткин. По его словам, в настоящее время цены на недвижимость регулируются рынком, "а государственных застройщиков я назвать не могу - все они уже частные". Следовательно, по его мнению, изменение в органах государственной власти сильного влияния на цены не окажет.
"По крайней мере, до выборов резкого повышения цен не будет, - предполагает руководитель отдела ипотечного кредитования корпорации БЕСТ-Недвижимость Наталья Емелина, - поэтому сейчас время, чтобы разобраться и купить то, что надо".
В ходе "круглого стола" также было высказано мнение о том, что у банков появляется все больше возможностей для снижения ставок по ипотечным кредитам ипотечным кредитам. Как известно, процентная ставка по займам формируется из стоимости денег, которые привлекаются банком для выдачи кредитов, прибыли банка и риска невозврата кредита.
"У банков открываются возможности получения более дешевых ресурсов для дальнейшей выдачи кредитов - это секьюритизация", - сказала вице-президент Ассоциации российских банков Елена Шокина. Это, по ее мнению, может дать банкам возможность снижения ставок.
РИА Новости
В Смольном подписан протокол совещания представителей Правительства Санкт-Петербурга и народного правительства Шанхая по дальнейшему продвижению стратегического инвестиционного проекта «Балтийская жемчужина».
Подписание протокола стало результатом успешных двухдневных переговоров. «Строительство комплекса «Балтийская жемчужина» – это крупнейший и очень важный для города инвестиционный проект, – сказала губернатор Валентина Матвиенко. – Мы, можно сказать, прошли самый сложный период его подготовки и согласований, период запуска. И теперь у нас нет никаких препятствий в его дальнейшей реализации».
Протокол вносит некоторые изменения в планировку комплекса, уточняет вопросы строительства объектов инженерного обеспечения. Город взял на себя обязательства построить головные источники водо- и теплоснабжения, провести инженерные сети. К середине февраля будет составлен сетевой график реализации проекта, выполнение которого будет строго контролироваться обеими сторонами.
Сегодня реализация проекта начинает активно реализовываться. Уже строится первое здание квартала – Деловой центр. Его ввод намечен на конец мая, во время проведения Недели Шанхая в Санкт-Петербурге.
На 10 февраля намечено осуществить первый рейс прямого авиасообщения «Петербург – Шанхай». «Это создаст хорошие условия для развития бизнеса и туризма, – сказала губернатор, – сократит расстояние между нашими городами».