Бывший совладелец Sela Аркадий Пекаревский займется загородной недвижимостью

22.06.2011 15:02

Аркадий Пекаревский (бывший совладелец сети Sela) решил занялся загородной недвижимостью. Он планирует построить коттеджные поселки бизнес-класса на территории более чем 80 га в Ленинградской области, пишет «Коммерсант».

По его словам, несколько земельных участков он приобрел еще три года назад, надеясь, что «это станет хорошей инвестицией». На одном из них – в Ломоносовском районе Аркадий Пекаревский совместно с девелоперской компанией «Вереск» начал строительство коттеджного поселка «Новое Сойкино». «Мы создали совместное предприятие (сейчас оно регистрируется), в котором у меня контрольный пакет», - уточнил он.

Общую стоимость проекта господин А.Пекаревский оценивает в 30 млн долларов. Поселок займет 22,5 га и рассчитан на148 деревянных домов площадью 150-300 кв. м каждый. Срок реализации проекта – 3 г.

На других принадлежащих бизнесмену земельных участках также планируется коттеджное строительство, но конкретных проектов пока нет. По словам предпринимателя, «Новое Сойкино» станет пилотным проектом. «Если все пойдет хорошо, то продолжим работу и на других участках», - говорит А.Пекаревский.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Эксперты: Загородная недвижимость переходит к подряду
22.06.2011 10:17

Рынок загородной недвижимости до конца 2011 г. закончит перехгод от периода массовых продаж земли без подряда к структуриованному, организованному и четко сегментированному рынку, считает руководитель Аналитического Центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова.

По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале 2011 г. – по его итогам, предложение земли без подряда снизилось по сравнению с 2010 годом на 40%, уступив место участкам с подрядом и готовыми домами. Эта тенденция связана с появлением на рынке в этом году качественных поселков бизнес и премиум сегмента (концептуальных поселков с инфраструктурой  зачастую уже готовыми домами) – по итогам 1 квартала года, количество таких предложений увеличилось на 38%.

«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».

Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца 2011 г. этот сегмент подорожает на 20%, заключает эксперт.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ОПИН