NAI Becar может реконструировать Финляндский вокзал по принципам эко-строительства
Компания NAI Becar вошла в Совет по экологическому строительству RuGBC, организацию, объединяющую компании, которые участвуют в процессе внедрения и популяризации принципов экологического строительства в России. Один из ключевых проектов NAI Becar Projects – модернизация Финляндского вокзала, – возможно, будет реализован с применением принципов экологического строительства, сообщили в пресс-службе NAI Becar.
«Вступление в Совет основано на стремлении NAI Becar работать на волне передовых тенденций рынка и использовать самые современные технологии в области управления и развития недвижимости. Мы стремимся предложить нашим клиентам услуги, соответствующие высочайшим стандартам качества, в частности, эксплуатацию объектов с максимальной экономической отдачей. Сертифицируя свои объекты, девелопер получает явную экономию в процессе эксплуатации – до 8-9%, ведь экологичное здание потребляет меньше ресурсов (электричество, тепло и пр.), чем обычное здание. При эко строительстве используются материалы с большим сроком «жизни», за счет чего сокращается периодичность капитального ремонта», - отмечает директор по инновациям NAI Becar Ксения Агапова.
Компания NAI Becar планирует активно участвовать во всех мероприятиях, организуемых Советом по экологическому строительству, направленных на популяризацию и продвижение принципов зеленого строительства, охраны и защиты окружающей среды. Однако приоритетом для компании будет разработка, внедрение и распространение экологических принципов в области эксплуатации и управления объектами недвижимости, создание системы экологической стандартизации и оценки услуг по эксплуатации недвижимости.
«Сейчас мы организуем работу по внедрению принципов экологического строительства и эксплуатации объектов недвижимости в двух направлениях, - сообщает управляющий партнер NAI Becar Projects Владимир Андреев. – Во-первых, мы активно продвигаем принципы экологического строительства при разработке проектов реконструкции и строительства объектов недвижимости, находящихся в нашем управлении. Так, мы планируем осуществить сертификацию по стандарту BREEAM проекта создания фитнес-центра американской сети Hard Candy, открытие которого в Москве запланировано на август текущего года. Также мы прорабатываем возможность применения принципов экологического строительства и получения международных сертификатов при осуществлении проектов модернизации вокзальных комплексов, осуществляемых нами совместно с Дирекцией железнодорожных вокзалов ОАО "РЖД" в ряде российский городов, и, в первую очередь, проекта создания многофункционального транспортно-пересадочного комплекса на базе Финляндского вокзала в Санкт-Петербурге».
Во-вторых, по словам Владимира Андреева, NAI Becar осуществляет внедрение принципов экологического строительства при осуществлении эксплуатации объектов недвижимости, включая внедрение современных технологий учета расхода потребления инженерных ресурсов, использование инженерного оборудования с пониженным энергопотреблением, внедрение процедур раздельного сбора отходов и другие. Такие мероприятия будут внедряться на всех объектах, находящихся в эксплуатации и управлении NAI Becar.
На круглом столе «Инвестиции в инфраструктуру для конгрессного туризма», организованном газетой «Строительный Еженедельник», участники дискуссии обозначили ряд проблем, мешающих Петербургу стать центром притяжения широкого круга мероприятий.
Камнем преткновения в развитии конгрессного туризма в Петербурге является неразвитая транспортная инфраструктура.
«Развитие конгрессной недвижимости невозможно без развития в Петербурге логистического хаба», - заявил Александр Гришин, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов. Людям должно быть удобно добираться до места проведения мероприятий, а для этого необходимо обновить и модернизировать транспортные сети.
Участники рынка отметили низкую инвестиционную привлекательность вложений в конгрессную недвижимость и пришли к выводу о том, что реализовывать такие проекты оптимально с участием государства. Так в Америке и большинстве стран Европы, подобные учреждения находятся на балансе государства, и работают на имидж страны и города, что позволяет не беспокоиться об их окупаемости.
Обсудили также и проблему размещения приезжающих гостей. Александр Погодин, заместитель генерального директора ГК «Пионер» рассказал, что компания активно занялась доходной недвижимостью и строительством апарт-отелей, которые позволят размещать, в том числе и приезжающих для обслуживания форумов младший персонал.
Представители ЗАО «ЭКСПОФОРУМ» высказали мнение о том, что городу достаточно одной крупной конгрессной площадки, а потребность в остальных может удовлетворить достаточное количество небольших конгрессных площадок, существующих при многофункциональных комплексах и гостиницах.
По данным, которые озвучила Екатерина Боголюбова менеджер по связям с общественностью ЗАО «ЭКСПОФОРУМ» со ссылкой на рейтинг Международной ассоциации конгрессов и конференций, Петербург находится на 112-ом месте в мире по количеству проведенных в 2010 году мероприятий. Отметим, что в 2009 г. Санкт-Петербург входил в Топ-100 и занимал 79 место.