238 адресов в Центральном районе Петербурга получат новые крыши
До конца года в Центральном районе капитально отремонтируют крыши по 238 адресам площадью 316,
Как рассказала директор ГУЖА Центрального района Татьяна Квасницина, источники финансирования важной программы действий различны – через Жилищный комитет и администрацию района. С адресными программами жители могут познакомиться на сайте районной администрации.
«В первую очередь включали в адресную программу крыши, пострадавшие от протечек в период зимней эксплуатации 2010-2011 годов с физическим износом не менее 61%. Сейчас проводятся конкурсные процедуры, заключаются договора с подрядными организациями. Все объекты по заключенным договорам переданы в работу».
102 крыши площадью 124,1 тыс. кв. м. приведут в порядок по адресной программе «Ремонт крыш и чердачных помещений многоквартирных домов для обеспечения нормализации температурно-влажностного режима». Ее реализация должна ликвидировать саму «питательную» среду для сосулек и наледей, которая при разбалансировке выращивает их, как грибы. По объектам этого списка управляющие компании получили акты обследования от Государственной жилищной инспекции. И в настоящее время формируется пакет документов для проведения конкурсов».
Глава администрации обратила внимание коммунальщиков на необходимость обеспечивать строгий технический контроль за качеством работы подрядчиков, а также на своевременное информирование жителей.
Рынок загородной недвижимости до конца
По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале
«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».
Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца