Эксперты: Загородная недвижимость переходит к подряду
Рынок загородной недвижимости до конца
По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале
«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».
Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца
Согласно планам районной администрации, в 2011-2012 гг. новые блок-модульные котельные появятся в посёлке Подборовье Подборовского сельского поселения, деревне Большой Двор Большедворского сельского поселения, деревне Бор Борского сельского поселения, деревне Сёгла Бокситогорского городского поселения.
На данный момент районная администрация выделила под эти цели земельные участки, а инвестор приступил к работам по инженерным изысканиям и проектированию. По данным районной администрации, частным инвестором для строительства современных газовых котельных планирует выступить ЗАО «Межрегионэнергогаз» в лице своей организации по эксплуатации построенных котельных ОАО «Леноблтеплоэнерго» (структуры ОАО «Газпром»).