Эксперты: Загородная недвижимость переходит к подряду
Рынок загородной недвижимости до конца
По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале
«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».
Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца
С понедельника 20 июня КУГИ на основании закона № 447-113 «О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством» и в соответствии с требованиями распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 28.03.2011 № 27-р «О внесении изменений в распоряжения КУГИ от 17.11.2009 № 150-р и от 01.03.1995 № 102-р» начинает публиковать информацию о торгах на право заключения договоров аренды в отношении земельных участков, размер годовой арендной платы за которые составляет менее 1 млн руб.
Ознакомиться с аукционной документацией можно на официальном портале администрации Санкт-Петербурга.