Эксперты: Загородная недвижимость переходит к подряду
Рынок загородной недвижимости до конца
По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале
«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».
Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца
На оперативном совещании у мэра Великого Новгорода Юрия Бобрышева обсуждались вопросы подготовки школ и детских садов к новому учебному году. Председатель комитета по образованию Наталья Рыбникова подробно проинформировала о том, каково состояние учреждений образования, на что и как используются бюджетные и внебюджетные средства. В целом, по ее словам, работы ведутся в соответствии с графиком. Значительную помощь школам и детсадам оказывают родители, а также предприятия-шефы, привлекаются внебюджетные источники. На основании заключения комиссии комитета, куда входят и специалисты УКСа, по каждому учреждению составлена дефектная ведомость, определен метраж площадей, объем работ, их стоимость. Так, из 13,75 млн. рублей для ремонтов школ, 4,65 млн. рублей будут израсходованы только на крыши. На подготовку детских садов в бюджете заложено еще 8,8 млн. рублей. Подробно обсуждалось состояние кровель, особенно по школе №33, где проблема обострилась и требует скорейшего решения. Перечень планового ремонта в школах и детсадах, как прозвучало на совещании, необходимо расширить, так как за минувшую зиму обозначились новые "болевые" места. Прежде всего, это кровля здания школы №2, на ее укрепление потребуется изыскать дополнительные средства.
Еще один вопрос касается дальнейшей эксплуатации здания Первой гимназии, являющееся памятником архитектуры. Проведенное специалистами предварительное обследование показало, что медлить с началом здесь работ нельзя. Мэр Юрий Бобрышев поручил заместителям Главы Администрации города вместе с руководителем комитета по образованию обсудить поэтапное проведение капитальных работ на здании гимназии, определить их сроки, уточнить объемы финансирования.
В ходе совещания рассмотрено положение дел и выполнение мероприятий по обеспечению пожарной безопасности в образовательных учреждениях, по ремонту веранд и навесов на территориях детсадов, по установке ограждений.