Эксперты: Загородная недвижимость переходит к подряду
Рынок загородной недвижимости до конца
По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале
«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».
Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца
В среду делегация Калининградской области во главе с губернатором Николаем Цукановым посетила производственный комплекс совхоза-комбината «Заря» в белорусском городе Мозыре.
Визит на это крупнейшее в районе предприятие стал первым пунктом рабочей программы Дней Калининградской области в Белоруссии.
«Мы увидели достойный пример вертикально интегрированного комплекса. Создавать подобные производства полного цикла мы стремимся и в Калининградской области. Нам, конечно, есть чему поучиться в части содержания земель: здесь обрабатывается 100 процентов сельхозугодий, а в нашем регионе – только половина. Вместе с тем, калининградские сельхозпредприятия – более современные и технологичные, а этим опытом мы можем, в свою очередь, поделиться с белорусскими коллегами», - рассказал журналистам министр сельского хозяйства Калининградской области Владимир Зарудный после посещения сельхозпредприятия.
Губернатор Н.Цуканов отметил, что областное правительство готово рассмотреть вопрос создания новых совместных сельхозпредприятий. «Сейчас мы закупаем картофель в Белоруссии, но везти его к нам дорого. Мы готовы выделить земельные участки и подвести коммуникации для белорусских сельхозпроизводителей, чтобы они могли построить у нас современные овощехранилища, откуда продукция непосредственно уходила бы в торговые сети», - сказал Н. Цуканов.
Губернатор также отметил, что Калининградская область открыта для сотрудничества с Белоруссией и в других отраслях. «Белорусские строительные технологии могут занять свою нишу на рынке нашего региона. Невысокая стоимость квадратного метра позволит вашим компаниям претендовать на контракты по строительству социального жилья», - сказал Н. Цуканов.