Эксперты: Загородная недвижимость переходит к подряду

22.06.2011 10:17

Рынок загородной недвижимости до конца 2011 г. закончит перехгод от периода массовых продаж земли без подряда к структуриованному, организованному и четко сегментированному рынку, считает руководитель Аналитического Центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова.

По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале 2011 г. – по его итогам, предложение земли без подряда снизилось по сравнению с 2010 годом на 40%, уступив место участкам с подрядом и готовыми домами. Эта тенденция связана с появлением на рынке в этом году качественных поселков бизнес и премиум сегмента (концептуальных поселков с инфраструктурой  зачастую уже готовыми домами) – по итогам 1 квартала года, количество таких предложений увеличилось на 38%.

«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».

Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца 2011 г. этот сегмент подорожает на 20%, заключает эксперт.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ОПИН

В Петербурге планируют простроить центр лучевой терапии стоимостью 150 млн долларов
17.06.2011 15:35

Сегодня в рамках ПЭФ был подписан меморандум о намерениях по строительству в Петербурге первого в России центра протонной лучевой терапии. Подписи под документом поставили губернатор Валентина Матвиенко и председатель правления  «Центра ядерной медицины международного института биологических систем имени С.М. Березина» Аркадий Столпнер, сообщили в пресс-службе администрации Петербурга.

Как отметила В.Матвиенко, появление такого центра станет новым шагом в лечении больных с онкологическими заболеваниями. Медицинское учреждение будет принимать пациентов со всей России и из стран Северной Европы. «При этом, - сказала губернатор, - петербуржцы смогут проходить необходимое лечение на льготной основе, для них будет создана система бюджетных квот».

«Мы приветствуем привлечение частных инвестиций в сферу здравоохранения. Петербург – первый город, который реализует подобный проект на принципах государственно-частного партнерства. Объем инвестиций составит 150 млн долларов. Мы ведем переговоры о создании подобных центров с компанией «Росатом» и рассматриваем возможность создания в Петербурге нового кластера ядерной медицины», - уточнила губернатор.

По ее словам, город будет оказывать содействие инвестору в скорейшей реализации проекта, в том числе подготовке градостроительной документации и создании транспортной инфраструктуры. В настоящее время уже началось проектирование медицинского центра, ведутся переговоры о закупке оборудования.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо