Эксперты: Загородная недвижимость переходит к подряду
Рынок загородной недвижимости до конца
По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале
«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».
Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца
20 июня члены комиссии по образованию, культуре и науке обсудили вопрос о создании научно-мемориального комплекса М.В. Ломоносова во дворе дома, где находилась первая химическая лаборатория в России (д. 43, 2-я линия Васильевского острова). Принято решение провести рабочее совещание с участием инициативной группы, по итогам которого подготовить проект обращения к Губернатору СПб с просьбой включить указанный комплекс в музейный фонд СПб.
Также решено рекомендовать Собранию принять за основу внесенный Губернатором СПб проект Закона «О порядке принятия решений об изменении категории историко-культурного значения объекта культурного наследия регионального значения». Согласно проекту основанием для принятия такого решения должно являться заключение государственной историко-культурной экспертизы, согласованное уполномоченным органом государственной власти СПб.