Эксперты: Загородная недвижимость переходит к подряду
Рынок загородной недвижимости до конца
По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале
«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».
Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца
Вчера в Смольном состоялось второе заседание конкурсной комиссии по проекту «Невская вода». На заседании произведена оценка соответствия заявок и заявителей общим и специальным требованиям, установленным в конкурсной документации. По итогам предварительного отбора участников Конкурса, объявленного 2 февраля
Напомним, это ООО «АкваНева» (Россия, г. Санкт-Петербург) – оператор Degremont, Франция. «Проектная компания «Невская вода» (Россия, г. Санкт-Петербург) – оператор Veolia Water, Франция. Акционерная компания EVN AG (Австрия) – оператор EVN, Австрия и консорциум компаний ОАО «Внешнеэкономическое объединение «Технопромэкспорт» (Россия, г. Москва) и ЗАО Аквалия Нью Юроп Б.В. (Нидерланды, г. Амстердам) – оператор Aqualia, Испания. Конкурсные предложения будут подготовлены участниками Конкурса и представлены в Конкурсную комиссию в срок до 16 января
Проект предполагает строительство новых и реконструкцию существующих объектов Северной водопроводной станции (СВС). Целью проекта является повышение качества холодной питьевой воды за счет выбора передовой технологии водоочистки и применения наиболее эффективных решений при строительстве, реконструкции и дальнейшей эксплуатации СВС. Стоимость проекта составит ориентировочно от 8 до 12 млрд. руб.