Эксперты: Загородная недвижимость переходит к подряду
Рынок загородной недвижимости до конца
По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале
«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».
Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца
9 июня в Петербурге начались слушания по реновации 22 кварталов. Одним из первых обсуждали проект планировки квартала «Нарвская застава». По планам инвестора, к
Управляющий проектом в «СПб Реновация» Владимир Ефремов рассказал, что на территории квартала появится три детских сада на 140 места каждый и начальная школа на 200 мест. Планируется строительство подземного паркинга на 4655 машиномест.
Процесс освоения квартала будет разбит на пять очередей. Дома первой очереди планируют расселить в
Профессиональных градозащитников больше волновали вопросы высотного строительства и сохранения памятников, а тех, кто в этом квартале живет - условия и порядок предоставления нового жилья. В итоге, слушания в «Нарвской заставе» продолжались более трех часов. Слушания признаны состоявшимися, в течение четырех дней администрация района будет собирать замечания. За два дня «СПб Реновация» должна повести общественные обсуждения проектов всех 22 кварталов.