Эксперты: Загородная недвижимость переходит к подряду
Рынок загородной недвижимости до конца
По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале
«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».
Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца
Петербургское подразделение шведского концерна NCC с июля будет располагаться в новом офисе бизнес-центра класса А «Стокманн Невский центр» по адресу: Невский проспект, д. 114-116, лит. А.
Как сообщили в прее-службе концерна, переезд стал логическим продолжением укрупнения и объединения подразделений концерна в Санкт-Петербурге.
В последнее время деятельность концерна в Санкт-Петербурге и Ленинградской области была направлена на строительство дорог и инвестиционное жилищное строительство. В данный период времени компания реализует проект «Шведская крона», в ближайшее время начнет строительство жилых комплексов «Эланд» и NCC Village. «Визитными карточками» NCC по укладке асфальта стали проекты МЕГА-ИКЕА Дыбенко, Государственного Музея-Заповедника «Царское Село», контейнерного терминала «Северо-Западный Техно-Парк», аэропорта Пулково I, Морского Порта Санкт-Петербурга. Теперь петербургское представительство начнет развивать новое направление - коммерческая недвижимость.