Эксперты: Загородная недвижимость переходит к подряду
Рынок загородной недвижимости до конца
По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале
«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».
Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца
Глава Архангельской области Илья Михальчук на сессии областного Собрания выразил сомнения в готовности мэрии Архангельска и компании «Архинвестэнерго» содержать котельные областного центра, сообщает портал сообщества ТЭК.
«Архинвестэнерго» вместе с московским инвестором, «Роскоммунэнерго», не готовы вкладывать средства в модернизацию и ремонт коммунальной инфраструктуры на городских окраинах. И этой осенью 57 котельных Архангельска, находящиеся у них в управлении, окажутся не готовыми к очередному отопительному сезону», - заявил И.Михальчук. - Если ситуация не изменится, правительство готово инициировать передачу городских котельных ОАО «ТГК-2».
Партнёр мэрии, ОАО «Роскоммунэнерго», обещало вложить в модернизацию оборудования котельных 700 млн руб. Но этих денег до сих пор нет.
«Сегодня мы должны выходить на единый тариф для Архангельской ТЭЦ и котельных на окраинах. В реальности он отличается в несколько раз. Но жители окраин не должны платить больше, чем те, чьи дома отапливает Архангельская ТЭЦ. Именно поэтому мы намерены передать эти котельные к «ТГК-2», и я считаю, что это правильный шаг», - заявил губернатор.
Напомним, что в середине апреля председатель совета директоров ОАО «Территориальная генерирующая компания № 2» Андрей Королев и губернатор Архангельской области И. Михальчук подписали соглашение о сотрудничестве в рамках экономического и социального развития региона. «Подписание соглашения с правительством Архангельской области -важнейший этап развития компании. В лице правительства области мы нашли надёжного партнёра, вместе с которым будем разрабатывать стратегию и тактику развития отрасли для модернизации и повышении энергетической эффективности региона», - сказал А.Королев.