Эксперты: Загородная недвижимость переходит к подряду
Рынок загородной недвижимости до конца
По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале
«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».
Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца
К участию в конкурсе на реконструкцию Политехнического музея в Москве приглашены как иностранные, так и российские архитекторы. Участники конкурса должны будут в своих проектах сохранить исторический облик здания.
«Здание является памятником, объектом культуры, и предметом охраны, и понятно, что перед всеми архитекторами стоит сложная задача. С одной стороны - сохранить его основные формы, главные для Москвы, но и дать зданию возможность работать по-новому, и включить новые музейные функции», - сказала на пресс-конференции в пятницу зам генерального директора Фонда развития Политехнического музея, руководитель проекта по разработке и внедрению проекта модернизации музея Наталья Сергиевская. По ее словам, на первом этапе будут отобраны 4 компании.
Н.Сергиевская также сообщила, что во втором этапе конкурса финалистам будет предложено на основе технического задания разработать концептуальное решение по нескольким музейным зонам. На основе этих решений будет выбран победитель.
Она подчеркнула, что новая концепция предполагает увеличение площадей и пространств, отведенных для посетителей, также увеличение выставочных пространств на 30-40%, а также на 80% - увеличение образовательных пространств.
Другой участник пресс-конференции, гендиректор Политехнического музея Борис Салтыков сообщил, что за долгое время музей претерпел не очень приятные изменения.
«Та галерейная музейная конструкция, которая была заложена 40 лет назад, иногда искорежена перегородками, комнатами, в которых сидит администрация, службы музея. Главная идея реконструкции - вернуть музею первоначальный облик», - подчеркнул он.
Б.Салтыков также сообщил, что в 2011-2012 гг. музей будет работать по старому расписанию, а переезд планируется осуществлять к концу