Эксперты: Загородная недвижимость переходит к подряду
Рынок загородной недвижимости до конца
По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале
«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».
Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца
На прошедших сегодня общественных слушаниях по программе реновации жилья в Кировском районе вице-губернатор Санкт-Петербурга Людмила Косткина заявила, что город полностью поддерживает предложенную программу и готов оказать ей всестороннее содействие. В частности, будут разработаны совместные программы по улучшению жилищных условий.
Жители попадающих под расселение домов смогут воспользоваться всеми пятью существующими городскими программами по улучшению жилищных условий.
Вице-губернатор пояснила, что город также готов выкупать первые этажи построенных домов для размещения в них социально значимых учреждений: поликлиник, школ, детских садов. К тому же город планирует подготовить отдельное постановление правительства, где будут прописаны все детали взаимодействия с инвесторами и жителями расселяемых домов.