Эксперты: Загородная недвижимость переходит к подряду
Рынок загородной недвижимости до конца
По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале
«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».
Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца
Губернатор Псковской области Андрей Турчак презентовал проекты по совершенствованию транспортно-логистического комплекса региона на межправительственной комиссии России и Латвии, сообщает пресс-служба администрации области.
В пятницу в ходе работы пятой межправительственной российско-латвийской комиссии по экономическому, научно-техническому, гуманитарному и культурному сотрудничеству в городе Лиепая (Латвия) А.Турчак представил концепции двух крупномасштабных проектов, разработанных в рамках международной программы приграничного сотрудничества «Эстония-Латвия-Россия».
Один из них - проект «Развитие логистических и общественных услуг на территории региональных аэропортов в Пскове и Даугавпилсе» - направлен на совершенствование транспортно-логистического комплекса области и, в частности, на обеспечение эффективной работы международного аэропорта Пскова «Кресты».
Также важным этапом будет обустройство пунктов пропуска Брунишево и Виентули, что позволит увеличить их пропускную способность и обустроить в соответствии современным стандартам для осуществления контроля при пересечении границы.
Единственной проблемой, которая, по словам А.Турчака, может помешать эффективной работе перехода «Лудонка-Виентули» после реализации проекта, станет необходимость реконструкции подъездной дороги к пункту пропуска «Лудонка». В связи с этим он попросил ответственные федеральные органы обратить внимание на существующую проблему и совместно решить вопрос реконструкции подъездной дороги и ремонту моста через реку Кухва.