Эксперты: Загородная недвижимость переходит к подряду
Рынок загородной недвижимости до конца
По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале
«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».
Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца
Вчера, 20 июня, компания «Главстрой-СПб» провела у себя в офисе встречу с собственниками помещений Апраксина двора. Как сообщила АСН-инфо Марина Турыгина, начальник отдела по связям с общественностью ООО «Главстрой-СПб», на этой встрече было достигнуто соглашение о том, что уже в течение ближайшего месяца компания начнет с собственниками переговоры о выкупе их помещений.
Как пояснила Марина Турыгина, активизация переговоров с собственниками помещений стала возможна после того, как несколько дней назад Правительство Петербурга передало первые 12 корпусов Апраксина двора компании «Главстрой СПб» под создание общественно-делового многофункционального комплекса.
Ранее, в начале июня, «Главстрой-СПб» сообщил, что договорился почти со всеми инвесторами, которые взяли на реконструкцию отдельные здания, о выкупе у них инвестиционных прав.