Эксперты: Загородная недвижимость переходит к подряду
Рынок загородной недвижимости до конца
По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале
«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».
Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца
«Главстрой-СПб» объявила о начале продаж квартир в третьей очереди проекта «Северная долина». Компания планирует построить в рамках III очереди 8 домов с общей площадью в 260 тысяч кв. м. и паркинг. Строительство разбито на 2 этапа, первый начнется в декабре
В нынешнем году застройщик начнет строительство остальных корпусов 15-ого квартала.
Последняя четвертая очередь начнет строиться в этом году осенью.
Компания «Главстрой-СПб» возводя жилье эконом-класса обеспечивает на территории необходимую социальную инфраструктуру, в квартале разместятся 4детских сада и 2 школы.