Эксперты: Загородная недвижимость переходит к подряду
Рынок загородной недвижимости до конца
По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале
«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».
Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца
По мнению главы Ленобласти, расширение зоны ответственности ДРСУ поможет повысить качество ремонта дорог в регионе.
По мнению губернатора Ленинградской области Валерия Сердюкова, решение включить в зону ответственности ДРСУ как содержание, так и текущий ремонт дорог должно обеспечить более пристальный контроль над состоянием дорожного покрытия и качеством ремонта. «Если раньше какая-либо организация могла провести ремонт и потом исчезнуть, не неся никакой ответственности, то теперь за ремонт отвечает ДРСУ, с которого уже можно спросить», - заявил глава региона.
Он также отметил, что удалось перенести конкурсы на выполнение ремонтных работ на январь-февраль, благодаря чему стало возможным начать работы, как только сходит снег, не тратя драгоценное время.
«Вопросы о дорогах возникают всегда, однако сейчас их меньше, чем, скажем, два года назад, а еще через два года их будет меньше, чем сейчас», - заявил губернатор.