Эксперты: Загородная недвижимость переходит к подряду
Рынок загородной недвижимости до конца
По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале
«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - заявляет Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девеоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций ,строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».
Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться пРоекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца
Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко и председатель правления «Газпрома» Алексей Миллер сегодня осмотрели ряд улиц в историческом центре Петербурга, которые были реконструированы и получили новую художественную подсветку при поддержке компании.
Во время объезда они посетили обновленную Большую Конюшенную улицу и примыкающую к ней пешеходную зону на канале Грибоедова, а также проспект Чернышевского и Фурштатскую улицу, которые были реконструированы в 2009-2010 гг.
В настоящее время на Большой Конюшенной улице отделочные работы полностью завершены, в ближайшее время здесь будут установлены ограждающие решетки вокруг газонов и дорожные знаки. Работы по мощению и благоустройству пешеходной зоны на канале Грибоедова планируется закончить в августе текущего года.
Сегодня в финальной стадии находятся работы по художественной подсветке улиц Белинского и Казанской, в ближайших планах компании – работы на улицах Захарьевской и Пестеля.