Ставки по ипотеке в России будут снижены
Российский ипотечный рынок становится интересен иностранным операторам, и этот факт позволит существенно снизить ставки по кредитам в самое ближайшее время, считает Лариса Патлух, генеральный директор компании «БЕСТ-Недвижимость».
По ее словам, наш рынок становится все более прозрачным – этому способствует массовый переход компаний от «конвертных» выплат зарплаты к «белым» схемам расчетов. В результате заемщики получают возможность документально подтверждать уровень своих доходов, и ставки по ипотечным кредитам уже опустились до 9-9,5% годовых. Дальнейшее снижение возможно при условии появления на нашем рынке «длинных» и «дешевых» денег – тех, которыми располагают западные финансовые институты.
Как отметила Л.Патлух, уже были сообщения о скором приходе на наш рынок двух крупных западных игроков, один из которых – банк Morgan Stanley – в феврале купил Городской ипотечный банк. Если иностранные кредитные организации начнут реально работать, то ставки по кредитам на уровне 6-7% годовых станут реальностью уже через два-три года.
Квадрум. Журнал
Органы государственной жилищной инспекции России в 2006 году оштрафовали нарушителей жилищного законодательства на сумму 251 млн рублей, что на 25% больше, чем в 2005 году.
По словам главного государственного жилищного инспектора РФ Николая Васютина, в прошлом году Госжилинспекция РФ обследовала 1,04 млрд кв. метров жилья из 3 млрд кв. метров жилищного фонда страны вне зависимости от формы собственности.
В ходе обследования выявлено 540 тысяч нарушений в жилищной сфере, по результатам проверок выдано порядка 450 тысяч предписаний, из которых 80% выполнено.
Николай Васютин назвал самой серьезной проблемой в жилищной сфере низкое качество строящегося жилья. «Сегодня каждая третья квартира, каждый третий квадратный метр в стране вводится с браками и недоделками. Наибольшее количество жалоб поступает в первые три года эксплуатации дома, когда все недостатки выходят. При том, что гарантийный паспорт выдается дому на 10 лет», - заявил глава Госжилинспекции.