Конгрессный туризм требует вложений в инфраструктуру
На круглом столе «Инвестиции в инфраструктуру для конгрессного туризма», организованном газетой «Строительный Еженедельник», участники дискуссии обозначили ряд проблем, мешающих Петербургу стать центром притяжения широкого круга мероприятий.
Камнем преткновения в развитии конгрессного туризма в Петербурге является неразвитая транспортная инфраструктура.
«Развитие конгрессной недвижимости невозможно без развития в Петербурге логистического хаба», - заявил Александр Гришин, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов. Людям должно быть удобно добираться до места проведения мероприятий, а для этого необходимо обновить и модернизировать транспортные сети.
Участники рынка отметили низкую инвестиционную привлекательность вложений в конгрессную недвижимость и пришли к выводу о том, что реализовывать такие проекты оптимально с участием государства. Так в Америке и большинстве стран Европы, подобные учреждения находятся на балансе государства, и работают на имидж страны и города, что позволяет не беспокоиться об их окупаемости.
Обсудили также и проблему размещения приезжающих гостей. Александр Погодин, заместитель генерального директора ГК «Пионер» рассказал, что компания активно занялась доходной недвижимостью и строительством апарт-отелей, которые позволят размещать, в том числе и приезжающих для обслуживания форумов младший персонал.
Представители ЗАО «ЭКСПОФОРУМ» высказали мнение о том, что городу достаточно одной крупной конгрессной площадки, а потребность в остальных может удовлетворить достаточное количество небольших конгрессных площадок, существующих при многофункциональных комплексах и гостиницах.
По данным, которые озвучила Екатерина Боголюбова менеджер по связям с общественностью ЗАО «ЭКСПОФОРУМ» со ссылкой на рейтинг Международной ассоциации конгрессов и конференций, Петербург находится на 112-ом месте в мире по количеству проведенных в 2010 году мероприятий. Отметим, что в 2009 г. Санкт-Петербург входил в Топ-100 и занимал 79 место.
Арбитражный суд Петербурга и области утвердил мировое соглашение между Фондом имущества Петербурга и ЗАО «Первая проектная компания», по которому сроки реализации проекта на наб. Робеспьера, 32, продлеваются на 42 месяца – до осени
Это знаковый для города проект, решение о продлении сроков было принято потому, что перспектива его реализации со старыми условиями оказалась невозможной, объясняет представитель Фонда имущества Алина Куберская.
Российский аукционный дом несколько раз безуспешно пытался продать участок по поручению Сбербанка – сначала на английском аукционе со стартовой ценой 515 млн руб., потом на голландском – с возможностью снижения цены до 300 млн руб.
Гендиректор ППК Анатолий Павлов не исключает, что компания сама реализует девелоперский проект на набережной. ППК уже направила в несколько банков запросы на получение проектного финансирования. Участок может быть и продан, ППК готова рассматривать предложения потенциальных покупателей, базовая стартовая цена – от 320 млн руб., добавляет он.