Здания на Мойке превратятся в МФК «У Красного моста» в конце 2012 г.
Реконструкция комплекса зданий на наб. Мойки, 73-79 под многофункциональный комплекс, получивший название «У Красного моста» завершится к концу
МФК будет занимать 4 здания. На территории комплекса будут располагаться деловой комплекс класса А, апартаменты, торговая галерея с помещениями street retail, кафе, рестораны на верхних этажах, откуда открываются панорамные виды на исторический центр Петербурга, пишет БН.ру
Общая площадь всего комплекса составит 36,5 тыс. кв. м. Объект позиционируется в сегменте премиум-класса. В соответствии с принятой концепцией на площади 14,2 тыс. кв.м (GLA – 12,1 тыс. кв. м) будут расположены department store, супермаркет, видовые рестораны, торговая галерея.
Уже в июне могут быть закрыты две сделки по приобретению двух бизнес-центров класса А в Москве, говорит Андрей Постников, член совета директоров JLL. И если в декабре прошлого года иностранцы только интересовались подобными объектами в Москве, то сейчас интерес перерастает в реально готовящиеся сделки.
По словам А. Постникова, общая стоимость этих двух сделок примерно 250-270 млн долларов. Это активы, которые были публично заявлены на рынке и по которым велись переговоры с несколькими инвесторами, после чего они были «сняты с рынка под письма о намерениях» с иностранными покупателями. Что это за объекты, он назвать отказался. Кроме этого в настоящий момент на рынке представлены и ведутся переговоры по целому ряду активов, стоимость некоторых из них составляет по 300-400 млн долларов, пишут «Ведомости».
«Сейчас торгуются в первую очередь офисные комплексы класса А»,- поясняет Постников. Ставки капитализации, на которые договариваются стороны, - 9%, предполагает Постников, «эти сделки закрепят уровень в 9% для качественных БЦ в Москве».