В сфере гостиничной недвижимости Москва пойдет по «экономному» пути
Власти Москвы будут вести политику строительства недорогих гостиниц, а также возводить доходные дома и апарт-отели на периферии города. Об этом 15 июня сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
По его словам, ведомство сейчас готовит отраслевую схему строительства таких гостиниц. К. Тимофеев выразил мнение, что город нуждается в первую очередь в гостиницах категории «две-три звезды», причем размещать их нужно не в центре, а за пределами 3 транспортного кольца, а некоторые отели – вообще в новостройках за пределами МКАД.
К. Тимофеев пояснил, что в таких отелях в первую очередь будут жить гости города, а в доходных домах рабочие, прибывшие осваивать новые производства, которые планируется строить на периферии столицы. Сейчас у нас в Москве есть огромная проблема: людям, приезжающим на два-три месяца поработать в городе, жить вообще негде, сообщает портал Стройкомплекса Москвы.
Поэтому, кстати, кроме бюджетных гостиниц, наша схема также предусматривает еще и строительство доходных домов – не только с номерами, но и с кухнями. Планируется, что такие доходные дома появятся либо в результате нового строительства, либо в результате реконструкции общежитий. По предварительным расчетам, в Москве необходимо 100 – 150 доходных домов – точнее станет известно после того, как мы закончим анализировать потребности бизнеса и составим адресный перечень подобных объектов.
«В дополнение к доходным домам мы планируем развивать апарт-отели. Но при этом нам бы крайне не хотелось, чтобы под апарт-отели стали маскировать те элитные жилые проекты в центре столицы, реализацию которых город счел нецелесообразной и предложил инвестору поменять их функциональное назначение», - сказал Тимофеев.
Он выразил мнение, что наверняка найдется много компаний, которые попытаются, сменив функциональное назначение проекта, продать номера как квартиры – а ведь постоянная регистрация в таких объектах будет просто невозможна, ведь они не войдут в жилой фонд, да и социальная инфраструктура при строительстве апарт-отелей не предусматривается. «Так что позиция столицы проста: в апарт-отелях должны жить люди, приезжающие в Москву на достаточно долгий, но все же конечный период времени – бизнесмены, студенты. Для них мы подумаем, как сделать временную регистрацию в апарт-отелях», - подчеркнул председатель Москомстройинвеста.
Сбербанк России увеличит вложения в крупные петербургские проекты до 5 млрд долларов, тогда как год назад обещал инвестировать лишь 100 млн руб., сообщил глава банка Герман Греф, пишет «РБК daily».
Банк уже подписал соглашения и ведет активную работу по проекту строительства центрального участка ЗСД, Орловскому тоннелю, мусороперерабатывающему заводу в Янино и ряду других объектов.
В то же время ЕБРР уже вложил в петербургские проекты более 1,2 млрд долларов, сообщил глава банка Томас Миров. В том числе были выделены кредиты на строительство дамбы, модернизацию аэропорта «Пулково», строительство заводов Toyota и General Motors и др.
Банк рассматривает возможность участия в финансировании строительства центрального участка ЗСД, но вопрос будет окончательно решен только после подведения итогов конкурса, заявил он. Также ЕБРР интересна реконструкция Северной водопроводной станции и завод в Янино, road-show по данным проектам в Лондоне было проведено как раз при участии банка.