В сфере гостиничной недвижимости Москва пойдет по «экономному» пути
Власти Москвы будут вести политику строительства недорогих гостиниц, а также возводить доходные дома и апарт-отели на периферии города. Об этом 15 июня сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
По его словам, ведомство сейчас готовит отраслевую схему строительства таких гостиниц. К. Тимофеев выразил мнение, что город нуждается в первую очередь в гостиницах категории «две-три звезды», причем размещать их нужно не в центре, а за пределами 3 транспортного кольца, а некоторые отели – вообще в новостройках за пределами МКАД.
К. Тимофеев пояснил, что в таких отелях в первую очередь будут жить гости города, а в доходных домах рабочие, прибывшие осваивать новые производства, которые планируется строить на периферии столицы. Сейчас у нас в Москве есть огромная проблема: людям, приезжающим на два-три месяца поработать в городе, жить вообще негде, сообщает портал Стройкомплекса Москвы.
Поэтому, кстати, кроме бюджетных гостиниц, наша схема также предусматривает еще и строительство доходных домов – не только с номерами, но и с кухнями. Планируется, что такие доходные дома появятся либо в результате нового строительства, либо в результате реконструкции общежитий. По предварительным расчетам, в Москве необходимо 100 – 150 доходных домов – точнее станет известно после того, как мы закончим анализировать потребности бизнеса и составим адресный перечень подобных объектов.
«В дополнение к доходным домам мы планируем развивать апарт-отели. Но при этом нам бы крайне не хотелось, чтобы под апарт-отели стали маскировать те элитные жилые проекты в центре столицы, реализацию которых город счел нецелесообразной и предложил инвестору поменять их функциональное назначение», - сказал Тимофеев.
Он выразил мнение, что наверняка найдется много компаний, которые попытаются, сменив функциональное назначение проекта, продать номера как квартиры – а ведь постоянная регистрация в таких объектах будет просто невозможна, ведь они не войдут в жилой фонд, да и социальная инфраструктура при строительстве апарт-отелей не предусматривается. «Так что позиция столицы проста: в апарт-отелях должны жить люди, приезжающие в Москву на достаточно долгий, но все же конечный период времени – бизнесмены, студенты. Для них мы подумаем, как сделать временную регистрацию в апарт-отелях», - подчеркнул председатель Москомстройинвеста.
Согласно планам районной администрации, в 2011-2012 гг. новые блок-модульные котельные появятся в посёлке Подборовье Подборовского сельского поселения, деревне Большой Двор Большедворского сельского поселения, деревне Бор Борского сельского поселения, деревне Сёгла Бокситогорского городского поселения.
На данный момент районная администрация выделила под эти цели земельные участки, а инвестор приступил к работам по инженерным изысканиям и проектированию. По данным районной администрации, частным инвестором для строительства современных газовых котельных планирует выступить ЗАО «Межрегионэнергогаз» в лице своей организации по эксплуатации построенных котельных ОАО «Леноблтеплоэнерго» (структуры ОАО «Газпром»).