Спрос на участки в среднем Подмосковье вырос на 10% за год


17.06.2011 12:01

Сейчас на участки в пределах 40-80 км от МКАД сейчас приходится около 50% спроса. Такие показатели приводят аналитики девелопера«Красивая Земля». В то же время год назад, по данным Компании, на такие поселки приходилось около 40% спроса.

На данный момент стоимость сотки в среднем Подмосковье без учета коммуникаций составляет от 35 до 210 тыс. руб. В 20-40 км от МКАД участки без подряда продаются по цене 130-450 тыс. руб. за сотку. А стоимость наиболее дорогой земли, расположенной в пределах 20 км от МКАД, начинается от 280 тыс. руб. за сотку.

За год поселки в среднем Подмосковье подорожали примерно на 15-20%, а максимальный рост цен в отдельных поселках достигал 40-45%. Больше всего дорожали поселки по Симферопольскому, Киевскому и Новорижскому направлениям. «Перечень этих шоссе совпадает с перечнем наиболее качественных трасс в Московской области, - говорит Генеральный директор Компании «Красивая Земля» Илья Сапунов. – И это объяснимо. При выборе дачи одним из важнейших критериев остается время в пути. По этим дорогам от МКАД до своей дачи можно добраться за час, а иногда и меньше. В то же время по загруженным шоссе из-за многочисленных заторов вблизи Московской кольцевой автодороги время в пути будет вдвое-втрое длиннее».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



10.06.2011 14:09

Вчера во Фрунзенском районе прошли публичные слушания по проекту планировки и межевания двух участков. Первый расположен в границах Лиговского проспекта и улиц Расстанной, Тамбовской, Прилукской, второй ограничен улицами Белы Куна, Софийской, Турку и Пражской. Оба проекта разработаны ООО «Архитектурная студия «Северная столица».

По словам главы Фрунзенского района Терентия Мещерекова, состояние домов в этих кварталах не соответствует современным стандартам и требованиям. «Сейчас появляется возможность существенно улучшить жилищный фонд этих участков», – отметил г-н Мещеряков.

В частности, компания «СПб Реновация» планирует модернизировать существующие исторические здания и одновременно усовершенствовать эти кварталы, застраивая территории новыми современными домами. «По согласию жителей этих участков им предоставят комфортабельное жилье на этой же территории», – подчеркнул генеральный директор проектов «СПб Реновация» Евгений Буянов. Оба проекта предусматривают как строительство новых домов, так и развитие инфраструктуры. Строительство пойдет в форме точечной застройки.

Что касается парковочных мест, то в первом случае проектировщики предлагают строительство подземного паркинга на 150 машиномест, во втором – специально приглашенный английский архитектор Кен Робинсон планирует построить инновационный для России паркинг, который предполагает его размещение под землей и над землей.

При этом общественность не устроила высотность планируемого жилья и расстояние между новостройками. Жители также призывают к сохранению памятников, а тех, кто проживает в кварталах реновации, волновал порядок предоставления нового жилья.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо