Эксперты: В июне иностранные инвесторы могут приобрести несколько объектов московской недвижимости
Уже в июне могут быть закрыты две сделки по приобретению двух бизнес-центров класса А в Москве, говорит Андрей Постников, член совета директоров JLL. И если в декабре прошлого года иностранцы только интересовались подобными объектами в Москве, то сейчас интерес перерастает в реально готовящиеся сделки.
По словам А. Постникова, общая стоимость этих двух сделок примерно 250-270 млн долларов. Это активы, которые были публично заявлены на рынке и по которым велись переговоры с несколькими инвесторами, после чего они были «сняты с рынка под письма о намерениях» с иностранными покупателями. Что это за объекты, он назвать отказался. Кроме этого в настоящий момент на рынке представлены и ведутся переговоры по целому ряду активов, стоимость некоторых из них составляет по 300-400 млн долларов, пишут «Ведомости».
«Сейчас торгуются в первую очередь офисные комплексы класса А»,- поясняет Постников. Ставки капитализации, на которые договариваются стороны, - 9%, предполагает Постников, «эти сделки закрепят уровень в 9% для качественных БЦ в Москве».
Холдинг «Фосагро» покупает заводы в Волхове и Пикалево -договоренность о покупке 24 % акций ЗАО «Метахим» за 6 млн долларов и 21,85 % ЗАО «Пикалевская сода» за 5 млн долларов была достигнута в мае, сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на источник в холдинге «Фосагро». В пресс-службе ЗАО «Торговый дом «Метахим» (известного ранее как УК «Севзаппром») факт продажи подтвердили, но от комментариев отказались.
В свою очередь «Фосагро» заинтересован в увеличении объемов переработки нефелинового концентрата и в нормализации работы всего пикалевского производственного комплекса, пояснили в пресс-службе холдинга.
По мнению экспертов, «Фосагро» выстраивает полную производственную цепочку, в которой нефелиновый концентрат, побочный продукт производства, входящего в холдинг ОАО «Апатит», служит сырьем для получения высококачественного глинозема, соды и поташа. ЗАО «Пикалевская сода» на 79,15 % принадлежит «Метахиму» и на 20,85 % офшору, который является единственным акционером «Метахима».